TT bietet an: Attraktive Ladenfläche in bester Stadtlage von Wilhelmshaven!

Kurzexposé

Objektnummer: F044
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf für Strom in kWh / (m²a): 300,4
Endenergiebedarf für Wärme in kWh / (m²a): 30,9
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas

Attraktive Ladenfläche in bester Stadtlage von Wilhelmshaven!
Diese moderne und großzügige Verkaufsfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und der sehr zentralen und stark frequentierten Lage der Gökerstraße bietet ca. 216 m² Nutzfläche als ideale Voraussetzungen für Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen. Die offen gestalteten, hellen Räumlichkeiten schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre; perfekt, um Kunden willkommen zu heißen.
Große Schaufensterfronten sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und ermöglichen eine wirkungsvolle Präsentation Ihres Angebots. Die flexible Raumaufteilung erlaubt es Ihnen, die Fläche individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen anzupassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Lagerraum sowie einen Personalbereich. Ein barrierefreier Zugang ist vorhanden. Parkmöglichkeiten sind direkt vor der Immobilien und im Umkreis vorhanden.
Die Ladenfläche wird zu einer Kaltmiete von 1.000,00 Euro angeboten, zuzüglich Nebenkosten und Umsatzsteuer. Strom- und Internetkosten sind direkt mit den jeweiligen Versorgern abzurechnen.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie uns gerne an.
Die Provision wird vom Vermieter getragen. 

Lagebeschreibung

Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen, unter anderem das Neue Gymnasium Wilhelmshaven, die Grundschule Mühlenweg und die Musikschule. Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände.

Der westliche Teil von Heppens ist seit 2019 als Sanierungsgebiet Tonndeich ausgewiesen und wird durch städtebauliche Maßnahmen hinsichtlich des Wohnwertes als auch des „gesunden Arbeitens“ bis voraussichtlich 2034 noch weiter aufgewertet.