** Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage...

Kurzexposé

... sehr interessant für Kapitalanleger oder Selbstbezug ...

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit 17 Wohneinheiten wurde im Jahre 1986 - in massiver Bauweise, voll unterkellert - erbaut.

Die zu verkaufende 3 Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Sie besticht durch Ihren gelungenen Grundriss, helle Räume und zentrale Lage.

Auf Ihren ca. 93 qm Wohnfläche bietet Sie der ganzen Familie ein behagliches Wohnen.

Aufgeteilt ist diese Immobilie in ein sonniges Wohnzimmer mit Balkon, ein Esszimmer in einer Art Wintergarten, ein gemütliches Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein freundliches Arbeits- oder Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, einem separaten Tageslicht-WC und den Dielenbereich.

Unser Angebot wird durch einen Kellerraum und durch einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage abgerundet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einer monatlichen Miete von 830 Euro zzgl. Nebenkosten.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit ebenfalls Balkonzugang, Kinderzimmer, Küche, Tageslicht- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, separatem WC mit Tageslicht, Dielen-/Eingangsbereich, Keller, hauseigenem Tiefgaragenstellplatz




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 110,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1986* Fernwärme Zentralheizung seit 2009
* Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
* separates Gäste-WC
* Südbalkon zur Gartenseite
* Aufzug
* Stellplatz in hauseigener Tiefgarage, elektrisches Rolltor
* 17 Wohneinheiten, Wohnanlage insgesamt 48 Wohneinheiten



Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 48 Wohneinheiten, im 2. Obergeschoss, in Mannheim-Pfingstberg.
Vor Ort befinden sich Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung.
Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, wie z. B. mit dem Bus, der Straßen- und S-Bahn, in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.