Mega Kapitalanlage: Vermietete 5,5-Raumwohung mit zwei Balkonen uvm., in Dresden-...

Kurzexposé

Dresden zählt mit rund 570.000 Einwohnern zu den bedeutendsten Städten Ostdeutschlands und ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, wirtschaftliche Stabilität sowie kulturelle Vielfalt. Als etablierter Wissenschafts-, Technologie- und Verwaltungsstandort bietet Dresden attraktive Rahmenbedingungen für Wohnen und Investitionen. Im Stadtteil Pieschen, rechtseitig der Elbe gelegen, befinden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungs-, als auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote, Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, welche überwiegend fußläufig oder mit dem ÖPNV erreichbar sind.

Die Immobilie selbst befindet sich im Wohngebiet Konkordienstraße / Torgauer Straße, einem sehr gefragten Sanierungsgebiet mit kontinuierlicher städtebaulicher Aufwertung und hoher Wohn- und Standortqualität. Das Gebäude ist ein charakteristisches Gründerzeithaus, dessen Ursprung auf 1880 zurückgeht. Im Jahr 2012 wurde dieses einer umfassenden und äußerst aufwendigen Komplettsanierung unterzogen. Nach der Sanierung entstand demnach ein hochwertiges Wohnensemble mit großzügig geschnittenen Wohnungen und weitläufigen Balkonen. Ein besonderes Highlight bildet die großzügig angelegte, familiengerechte Grünanlage. Ein Rückzugsort für Erholung, Spiel und Begegnung.

Bei dem angebotenen Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Maisonette-Eigentumswohnung mit 5,5 Zimmern, die sich über das 2.OG und DG erstreckt. Über das moderne, außenliegende Laubengangsystem gelangt man in diese exzellent geschnittene, knapp 129 m² große Wohnung nebst 2 Balkonen. Die Einheit besticht durch jeweils ein Bad sowie innenliegenden Abstellraum auf jeder Etage sowie das Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich. Aktuell ist die Wohnung zu einer mtl. NKM von 963 € vermietet. Unser Angebot richtet sich daher hauptsächlich an Kapitalanleger.

Das Objekt ist freihändig erwerbbar und für den Käufer provisionspflichtig.

Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere ausführliche Informationen sowie Außenfotos zum Objekt an!

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkehrswertgutachtens, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.

Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.