/ Standortvorteil sichern! Lager- & Produktionsfläche in unmittelbarer Autobahnnähe!

Kurzexposé

Sie benötigen mehr Platz, um Ihre Produktivität zu steigern, oder Ihre Lagerkapazitäten sind bereits ausgeschöpft? Dann bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit: Im Ortsteil Neheim steht ab 2027 eine großzügige Lager- und Produktionsfläche mit einer Gesamtgröße von rund 2.500 m² zur Anmietung bereit.

Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre optimale Verkehrsanbindung, die Autobahn A46 ist in nur zwei Minuten erreichbar und gewährleistet eine hervorragende logistische Anbindung für Produktion, Handel oder Distribution. Ergänzend zu den Hallenflächen stehen weitere Außenflächen zur Verfügung, die Stellplätze für LKW und/oder PKW bieten. Die Halle wird in geräumtem Zustand übergeben.

Die ausgewiesene Miete versteht sich als Nettomiete; je nach Nutzungsart kann zusätzlich Mehrwertsteuer auf Miete und Nebenkosten anfallen.

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten zu entrichten.

Zzgl. Mieterprovision: 2,38 (inkl. MwSt.) Monatsmieten

Baubeschreibung

- ca. 2.500 m² Lager- und Produktionsfläche
- Standort im Ortsteil Neheim
- nur ca. 2 Minuten zur Autobahn A46
- zusätzliche Außenflächen vorhanden
- Starkstromanschluss 660 KVA
- Zwei Zufahrten inkl. extra LKW Zufahrt
- Stellplätze für LKW und/oder PKW
- Übergabe in geräumtem Zustand
- Verfügbarkeit ab 2027
- Nettomiete (ggf. zzgl. MwSt., je nach Nutzungsart)
- Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. für den Mieter
- Mietvertragsart ist ein Index-Mietvertrag

Lagebeschreibung

Die Lagerfläche liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A46, die Arnsberg-Neheim direkt mit den umliegenden Städten und Regionen verbindet. Die Auffahrt zur A46 ist schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet.

Autobahnanbindung: Über die A46 ist die Autobahn A445 in Richtung Dortmund und Hagen gut erreichbar, was eine direkte Verbindung zu den Ballungsräumen im Ruhrgebiet ermöglicht. Die A46 führt zudem in östlicher Richtung nach Meschede und weiter Richtung Brilon, was eine gute Erreichbarkeit auch in den Hochsauerlandkreis sicherstellt.