Haus mit viel Platz in beschaulichem Umfeld!

Kurzexposé

Kinderlachen ist erwünscht!

In diesem im Jahr 2008 erstellten Einfamilienhaus ist genug Platz für die größere Familie und sogar für die Arbeit im Homeoffice!

Das Haus ist sehr gut ausgestattet und bietet einige Extras!

Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m².

Die Räume sind alle großzügig geschnitten und die Zimmer sind sehr hell. In der geräumigen Küche kann man es sich gemütlich machen und leckere Gerichte zaubern!

Dadurch, dass zwei Bäder vorhanden sind, kommt es nie zu morgendlichen Staus nach dem Aufstehen!

Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt, auf der Terrasse kann man den Feierabend geruhsam ausklingen lassen. Der große Vorgarten kann noch nach Wünschen individuell gestaltet werden!

Der Carport bietet Platz für ein Auto, weitere Abstellfläche für PKWs ist davor genügend vorhanden.

Ausstattung:

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, die mit Flüssiggas betrieben wird.
Es wurden isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden verbaut.
Die Zimmer sind mit Holztüren versehen.
Im Erd-/Kellergeschoss und in den Bädern sind Fliesen verlegt, in den Räumen Laminatböden!

Aufteilung :

Kellergeschoss: 2 großzügige Kellerräume

Erdgeschoss: Eingangsbereich, WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

Obergeschoss: Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer

Dachgeschoss: großes Studio, Duschbad, Abstellraum

Besonderes :

Es können zwei nebeneinander liegende Doppelhaushälften erworben werden, und zwar die Nr. 27 und die Nr. 29.
Das macht das Angebot für manche Immobiliensuchende, die vielleicht mit 2 Familien gerne zusammen wohnen möchten oder auch die Großfamilie noch interessanter!
Der Kaufpreis pro Haus liegt bei 639.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision.

Lage:

Die angebotenen Häuser sind in Köln-Libur im Stadtbezirk Porz gelegen, dies ist der südlichste Stadtteil Kölns, welcher sich durch seinen ländlichen Charakter auszeichnet. 
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc. sind im nahe gelegenen Porz Wahn auch gut über einen Bus erreichbar. Wahn verfügt über einen Bahnhof, so dass alle umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Auch die A 59 ist nur unweit entfernt.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die angebotenen Häuser sind in Köln-Libur im Stadtbezirk Porz gelegen, dies ist der südlichste Stadtteil Kölns, welcher sich durch seinen ländlichen Charakter auszeichnet. 
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc. sind im nahe gelegenen Porz Wahn auch gut über einen Bus erreichbar. Wahn verfügt über einen Bahnhof, so dass alle umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Auch die A 59 ist nur unweit entfernt.