Perfekt für einen entspannten Lebensabend - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ob...

Kurzexposé

Herzlich willkommen in dieser geräumigen und rollstuhlgerechten 3-Zimmer-Wohnung, die Ruhe, Licht und Sicherheit in einer ausgezeichneten Lage von Oberstdorf vereint.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2006-2007 präsentiert sich in hervorragendem Zustand.

Die barrierefreie Bauweise, der integrierte Aufzug und der durchdachte Grundriss machen diese Wohnung zu einer Wohnlösung mit Komfort, die Menschen ab 55 Jahren Lebensqualität und Unabhängigkeit bietet. 

Ein sonniger Südbalkon lädt zum Verweilen im Freien und zu entspannter Atmosphäre ein.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

·       Zimmer: Flur/Diele, Wohn-Esszimmer mit anschließender Küche, Schlafzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer

·       Küche: Einbauküche, Herd mit 4-Platten-Cerankochfeld und Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine

·       Badezimmer: Eckbadewanne mit optionaler Rückbau-Möglichkeit zu einer barrierefreien Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Fußbodenheizung

·       Bodenbeläge: Fliesen in Bad, Küche und auf dem Balkon, alle weiteren Räume mit Parkett 

·       Fenster: zeitgemäße isolierverglaste Kunststofffenster 

·       Rollläden: in allen Zimmern, im Wohnzimmer elektrische Jalousie

·       Balkon: Südbalkon

·       Barrierefreiheit: rollstuhlgerecht, großzügige Türenbreiten und Bewegungsflächen vorhanden

·       Parken: gut einfahrbarer Tiefgaragenstellplatz

·       Gemeinschaftsbereich: Garten mit Hütte, Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Herzen von Oberstdorf, in einer ruhigen und seniorengerechten Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten und Banken rundet die Lage des Hauses ab.

Wo sich der Talkessel ausbreitet, in den die drei Quellflüsse der Iller- Breitach, Stillach, Trettach – zusammenströmen, liegt die Marktgemeinde Oberstdorf.

Oberstdorf ist der südlichst gelegene Ferienort sowie der meist besuchte Sommer- und Wintersportplatz Deutschlands. Eingebettet in die Zweitausender Nebelhorn 2224 m, Höfats 2258 m, Fellhorn 2037 m und Mädelegabel 2649 m. Mit den Sprungschanzen im Schattenberg-Skistadion, der „Heini-Klopfer-Skiflugschanze“ und dem Bundesleistungszentrum für Eiskunstlauf zählt der südlichste Ort der Bundesrepublik auch zu den internationalen Wintersportzentren. Das attraktive, landschaftliche Umfeld gilt unter Kennern im Deutschen Alpenraum als einmalig. Jeder der hier war, stellt schnell fest, dass Oberstdorf absolut lebenswert ist.

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Für einen Besichtigungstermin und weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.