Einfamilienhaus

Kurzexposé

Deze solide gebouwde vrijstaande woning in Kaimt biedt een solide basis voor iedereen die op zoek is naar een woning met potentie en eigen woonideeën wil realiseren. De woning ligt op een perceel van ca. 320 m², is verdeeld over drie verdiepingen en heeft een woonoppervlakte van ca. 100 m².

Er zijn in totaal 7 kamers beschikbaar, waaronder 3 slaapkamers, die flexibel te gebruiken zijn als gezinswoning, kantoor aan huis of logeerkamer. Een badkamer en een apart gastentoilet met douche zorgen voor een plattegrond die geschikt is voor dagelijks gebruik. Er is een eenvoudige keuken beschikbaar die naar wens kan worden gemoderniseerd of heringericht.

Het huis heeft een kelder en biedt daarom waardevolle extra bruikbare en opslagruimte, die ideaal is voor het huishouden, opslag en hobby's. De kleine, aparte schuur kan perfect worden gebruikt als werkplaats of opslagruimte.
Parkeerplaatsen zijn zeldzaam in het centrum van Kaimt; deze woning biedt echter 2 ruime parkeerplaatsen direct tegenover het huis.
Helaas heeft het huis geen tuin, maar de binnenplaats kan worden gebruikt om een gezellig buitenverblijf te creëren.

De staat van het pand vereist enige renovatiewerkzaamheden - een goede gelegenheid om het pand geleidelijk aan te passen aan de moderne woonstandaard en het op de lange termijn te upgraden.

Een interessant aanbod voor kopers die op zoek zijn naar een vrijstaand huis in een solide constructie in Kaimt en klaar zijn om een huis op maat te creëren door middel van renovatie.

Dit pand bestond oorspronkelijk uit 2 huizen, het bouwjaar is helaas onbekend.
Er zijn dus 2 kelders, 2 zolders en 2 aparte dakspanten. In de jaren 1970 werd het verbouwd tot één huis en, afgezien van de zolders, werden alle verdiepingen samengevoegd.
De daken waren een keer bedekt met natuurleien en een keer met kunstleien.

De vloeroppervlakte en afmetingen zijn waarden bij benadering en zijn gebaseerd op de informatie verstrekt door de verkoper. De prijzen zijn exclusief een koperscommissie van 3,57% (incl. btw) van de notariële koopsom.
Deze is verschuldigd bij het sluiten van de notariële koopovereenkomst.



Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

De locatie in Zell-Kaimt is extreem rustig. In slechts een paar minuten ben je in de historische oude binnenstad van Zell, waar talloze leuke winkeltjes, wijnlokalen en restaurants je uitnodigen om te slenteren en te vertoeven. Zell is een van de mooiste en populairste vakantieoorden in de Middenmoezelvallei en heeft een uitstekende infrastructuur met winkelcentra, artsen, scholen, zwembad, talrijke sportfaciliteiten en toeristische attracties. De locatie is ideaal voor uitstapjes naar de bezienswaardigheden van de Middenmoezel en voor wandel- en fietstochten in de omgeving. De nabijheid van de luchthaven Frankfurt-Hahn (20 km) en een goed ontwikkeld wegennet zorgen voor een gemakkelijke bereikbaarheid vanuit alle delen van Europa.