Einfamilienhaus

Kurzexposé

Cette maison individuelle construite en dur à Kaimt offre une base solide à tous ceux qui recherchent un logement avec du potentiel et qui souhaitent réaliser leurs propres idées d'habitation. Située sur un terrain d'environ 320 m², la propriété s'étend sur trois étages et dispose d'une surface habitable d'environ 100 m².

Au total, 7 pièces sont à votre disposition, dont 3 chambres à coucher, ce qui permet une utilisation flexible comme résidence familiale, bureau à domicile ou chambre d'amis. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé pour les invités avec douche assurent un plan adapté à la vie quotidienne. Une cuisine simple est disponible et peut être modernisée ou réaménagée selon les besoins.

La maison est dotée d'un sous-sol et offre ainsi de précieuses surfaces utiles et de rangement supplémentaires, idéales pour l'économie domestique, les réserves et les loisirs. La petite grange séparée peut parfaitement être utilisée comme atelier ou espace de stockage.
Les places de parking sont plutôt rares dans le centre de Kaimt ; cette propriété offre cependant 2 places spacieuses juste en face.
La propriété ne dispose malheureusement pas d'un jardin, mais la cour intérieure permet de créer un lieu de retraite agréable en plein air.

L'état de la propriété nécessite quelques travaux de rénovation - une bonne occasion d'adapter peu à peu la propriété aux normes d'habitation actuelles et de la valoriser à long terme.

Une offre intéressante pour les acheteurs qui recherchent une maison individuelle en construction massive à Kaimt et qui sont prêts à créer un foyer individuel par des travaux de rénovation.

A l'origine, cet objet était composé de 2 maisons, l'année de construction est malheureusement inconnue.
Il y a donc ici 2 caves, 2 greniers et 2 combles séparés. Elle a été transformée en une seule maison dans les années 70 et reliée à chaque étage, à l'exception des greniers.
Les toits ont été recouverts une fois d'ardoise naturelle et une fois d'ardoise artificielle.

Les indications de surfaces et de dimensions sont des valeurs approximatives et se basent sur les informations fournies par les vendeurs. Les prix s'entendent hors commission d'achat de 3,57 % (TVA incluse) du prix d'achat certifié.
Celle-ci est due à la conclusion du contrat de vente notarié.



Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

La situation à Zell-Kaimt est particulièrement calme. En quelques minutes, on se trouve dans la vieille ville historique de Zell, où de nombreuses boutiques pittoresques, des bars à vin et des restaurants invitent à la flânerie et à la détente. Zell est l'un des plus beaux et des plus appréciés lieux de vacances de la vallée de la Moselle moyenne et dispose d'une excellente infrastructure avec des centres commerciaux, des médecins, des écoles, une piscine, de nombreuses possibilités sportives et des attractions touristiques. Sa situation est idéale pour des excursions vers les sites touristiques de la Moyenne Moselle, ainsi que pour des randonnées à pied ou à vélo dans les environs. La proximité de l'aéroport de Francfort-Hahn (20 km) et un réseau routier bien développé permettent d'y accéder sans problème depuis toutes les régions d'Europe.