Einfamilienhaus

Kurzexposé

Esta casa unifamiliar de construcción sólida en Kaimt ofrece una base sólida para cualquiera que busque una casa con potencial y que quiera realizar sus propias ideas de vida. Situado en una parcela de aprox. 320 m², la propiedad se extiende sobre tres plantas y tiene una superficie habitable de aprox. 100 m².

Un total de 7 habitaciones están disponibles, incluyendo 3 dormitorios, que permiten un uso flexible como residencia familiar, oficina en casa o habitación de invitados. Un cuarto de baño y un aseo separado con ducha garantizan una distribución adecuada para el uso diario. Dispone de una cocina sencilla que puede modernizarse o rediseñarse según las necesidades.

La casa tiene un sótano y por lo tanto ofrece un valioso espacio adicional utilizable y de almacenamiento, que es ideal para las tareas domésticas, almacenamiento y aficiones. El pequeño granero separado se puede utilizar perfectamente como taller o almacén.
Las plazas de aparcamiento son escasas en el centro de Kaimt; sin embargo, esta propiedad ofrece 2 espaciosas plazas de aparcamiento justo enfrente.
Lamentablemente, la propiedad no tiene jardín, pero el patio interior se puede utilizar para crear un acogedor refugio al aire libre.

El estado de la propiedad requiere algunos trabajos de renovación - una buena oportunidad para adaptar gradualmente la propiedad a los estándares de vida modernos y actualizarla a largo plazo.

Una oferta interesante para los compradores que buscan una casa unifamiliar de construcción sólida en Kaimt y están dispuestos a crear un hogar personalizado a través de la renovación.

Esta propiedad constaba originalmente de 2 casas, el año de construcción es desafortunadamente desconocido.
Por lo tanto, hay 2 sótanos, 2 áticos y 2 cerchas separadas. Se convirtió en una sola casa en la década de 1970 y, aparte de los áticos, se unieron todas las plantas.
Los tejados se cubrieron una vez con pizarra natural y otra con pizarra artificial.

La superficie y las dimensiones son valores aproximados y se basan en la información facilitada por el vendedor. Los precios no incluyen una comisión del comprador del 3,57% (IVA incluido) del precio de compra notarial.
Esta comisión se abonará en el momento de formalizar el contrato de compraventa notarial.



Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

La ubicación en Zell-Kaimt es extremadamente tranquila. En sólo unos minutos se puede estar en el casco antiguo de Zell, donde numerosas tiendas pintorescas, tabernas de vino y restaurantes invitan a pasear y relajarse. Zell es uno de los centros vacacionales más bonitos y populares del valle medio del Mosela y dispone de una excelente infraestructura con centros comerciales, médicos, escuelas, piscina, numerosas instalaciones deportivas y atracciones turísticas. La ubicación es ideal para excursiones a los lugares de interés del Mosela Medio, así como para practicar senderismo y ciclismo en los alrededores. La proximidad al aeropuerto de Frankfurt-Hahn (20 km) y una red de carreteras bien desarrollada garantizan una fácil accesibilidad desde todas partes de Europa.