Einfamilienhaus

Kurzexposé

Questa casa indipendente di solida costruzione a Kaimt offre una solida base per chi cerca una casa con potenziale e vuole realizzare le proprie idee abitative. Situata su un terreno di circa 320 m², la proprietà si estende su tre piani e dispone di una superficie abitabile di circa 100 m².

Sono disponibili 7 stanze, tra cui 3 camere da letto, che consentono un uso flessibile come residenza familiare, ufficio o camera per gli ospiti. Un bagno e un WC ospiti separato con doccia assicurano una pianta adatta all'uso quotidiano. È disponibile una cucina semplice che può essere ammodernata o ridisegnata in base alle esigenze.

La casa è dotata di un seminterrato e offre quindi un prezioso spazio aggiuntivo utilizzabile e di stoccaggio, ideale per la pulizia della casa, il deposito e gli hobby. Il piccolo fienile separato può essere utilizzato perfettamente come officina o deposito.
I posti auto sono rari nel centro di Kaimt; tuttavia, questa proprietà offre 2 spaziosi posti auto proprio di fronte.
Purtroppo la proprietà non dispone di un giardino, ma il cortile interno può essere utilizzato per creare un accogliente rifugio all'aperto.

Le condizioni della proprietà richiedono alcuni lavori di ristrutturazione - una buona opportunità per adattare gradualmente la proprietà agli standard di vita moderni e migliorarla a lungo termine.

Un'offerta interessante per gli acquirenti che cercano una casa indipendente di solida costruzione a Kaimt e sono pronti a creare una casa personalizzata attraverso la ristrutturazione.

Questa proprietà era originariamente composta da 2 case, l'anno di costruzione è purtroppo sconosciuto.
Ci sono quindi 2 cantine, 2 soffitte e 2 capriate del tetto separate. È stata trasformata in un'unica casa negli anni '70 e, ad eccezione dei sottotetti, ogni piano è stato unito.
I tetti sono stati coperti una volta con ardesia naturale e una volta con ardesia artificiale.

La superficie e le dimensioni sono valori approssimativi e si basano sulle informazioni fornite dal venditore. I prezzi non includono una commissione d'acquisto pari al 3,57% (IVA inclusa) del prezzo di acquisto autenticato.
Tale commissione è dovuta al momento della stipula del contratto di acquisto notarile.



Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

La posizione di Zell-Kaimt è estremamente tranquilla. In pochi minuti si può raggiungere il centro storico di Zell, dove numerosi negozi caratteristici, taverne e ristoranti invitano a passeggiare e a soffermarsi. Zell è una delle più belle e popolari località di villeggiatura della Media Valle della Mosella e dispone di un'eccellente infrastruttura con centri commerciali, medici, scuole, piscina, numerosi impianti sportivi e attrazioni turistiche. La posizione è ideale per le escursioni ai luoghi di interesse della Media Mosella e per le gite a piedi e in bicicletta nei dintorni. La vicinanza all'aeroporto di Francoforte-Hahn (20 km) e una rete stradale ben sviluppata garantiscono una facile accessibilità da ogni parte d'Europa.