Neubauhaus zum Erstbezug!

Kurzexposé

Beschreibung :

Baujahr : 2026
Grundstücksgröße : ca. 165 m²
Zimmeranzahl : 5 Zimmer
Wohnfläche : ca. 123 m²
Einzugstermin : voraussichtlich 01.06.2026
Parkmöglichkeiten : 1 Stellplatz

Miete :

Kaltmiete : 1.990,00 €
Nebenkosten-
vorauszahlung : 320,00 €

Gesamtmiete : 2.310,00 €

Kaution : 5.970,00 € (3 Monatsmieten)





Aufteilung :

Kellergeschoss : Flur, Kellerraum, HAR/Waschkeller

Erdgeschoss : Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer,
Esszimmer, Terrasse

Obergeschoss : Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit
Badewanne und Dusche

Dachgeschoss : Flur, 2 Schlafzimmer


Ausstattung :

Fenster: Kunststofffenster (weiß) mit Dreifachverglasung;
elektrische Rollläden an allen geraden Fenstern

Türen: weiß

Bodenbeläge: Meister Laminat in Eiche Atakama, Gäste-WC und Badezimmer gefliest


Besonderes :

Dieses wunderschöne Neubaureihenhaus freut sich zum 01.06.2026 auf seine neuen Bewohner.
Beim Betreten des Hauses verspürt man sofort eine Wärme, die nicht nur durch die Fußbodenheizung mittels moderner Wärmepumpe, sondern auch durch die geschmackvollen Bodenbeläge versprüht wird. Linker Hand gelangt man in das Gäste-WC, geradeaus in den hellen Wohn-Essbereich mit angrenzender offen gestalteter Küche.
Aus dem Wohnbereich betritt man die Terrasse und den großen eingezäunten Garten, der bereits bei Einzug mit Rollrasen versehen sein wird.
Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit bodentiefer Dusche, einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschtisch. Diese Etage wird durch 2 Schlafräume abgerundet.
Wem der Platz noch immer nicht reicht, hat im Dachgeschoss 2 weitere Schlafzimmer und einen kleinen Flur.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz.



Provision: Keine Mieterprovision
Kaution: 5970,00

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung :

Langenfeld-Reusrath gilt als ruhig mit niedriger bis mittlerer Bevölkerungsdichte. Die Infrastruktur unterstützt eine familienfreundliche Lebensweise. Die Gegend bietet ruhige Wohnstraßen, grüne Grünflächen und eine familienfreundliche Atmosphäre.
Die Wohnlage profitiert von einer guten Anbindung an die Bundesstraßen B8/B1 sowie an die Autobahnen A59, A46 und A3.
Mehrere Buslinien und der Bahnhof Langenfeld bieten auch Pendlern eine gute Anbindung an Düsseldorf und Köln.