Teilmodernisiertes Einfamilienhaus mit Vollkeller, Doppelgarage und 689 m² Grundstü...

Kurzexposé

Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1980, in massiver Bauweise auf einem rund 689 m² großen Grundstück in Neuruppin. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss, ergänzt durch einen Vollkeller sowie eine großzügige Garage.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über eine großflächige Fensterfront mit direktem Gartenzugang. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Das Objekt befindet sich in einem teilmodernisierten Zustand.

Einen umfassenden 360° Rundgang, weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

In wesentlichen Bereichen wurde das Haus bereits modernisiert: Dach und Fassade wurden 2008 erneuert, die Fenster 2007 mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Heizung wurde 2023 auf Fernwärme umgestellt und entspricht damit einem aktuellen technischen Stand.
Die Innenausstattung ist solide und funktional. Die Besonnung ist sehr gut, die Lage in einer gewachsenen Wohnumgebung mit guter Infrastruktur.
Weitere Details zu Raumaufteilung, Ausstattung und Zustand entnehmen Sie bitte dem vollständigen Exposé.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Neuruppin in einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein und Zweifamilienhäusern. Das Umfeld ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung mit guter infrastruktureller Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in Neuruppin in kurzer Entfernung erreichbar. Die Innenstadt sowie der Ruppiner See befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz.

Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen und zur Autobahn A24 gegeben. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer mit familiärem Bedarf als auch für Interessenten, die Wohnen in gewachsener Struktur mit solider Bausubstanz und weiterem Entwicklungspotenzial verbinden möchten.