Geräumiges Haus mit Scheune, Garage und viel Platz zum Leben in Neuental-OT! Kein...

Kurzexposé

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Neuental-OT wurde im Jahr 1975 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 156,67 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier großzügiges Wohnen im Mittelpunkt steht. Das Erdgeschoss ist über wenige Treppenstufen vom Hauseingang aus erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Hier befinden sich eine Küche mit Einbauküche, ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde teilweise modernisiert und ist mit einer neuen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss zwei weitere Räume, die derzeit als Dachboden genutzt werden, jedoch Ausbaupotenzial bieten und somit zusätzlichen Wohnraum schaffen können. Im Kellergeschoss stehen mehrere praktische Nutzflächen zur Verfügung. Hier befinden sich insgesamt vier Kellerräume, eine Waschküche, der Heizungs- und Ölraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Besonders komfortabel ist die im Haus integrierte Garage, die einen direkten Zugang zum Gebäude ermöglicht. Die großzügigen Kellerräume bieten darüber hinaus Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise zur Einrichtung einer Sauna, eines Fitness- oder Hobbyraumes. Zum Angebot gehört außerdem eine große Scheune, die aktuell teilweise vermietet ist und somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten oder Einnahmequellen bietet. Das Grundstück, auf dem sich das Wohnhaus befindet, umfasst eine Fläche von 307 m². Die separate Scheune steht auf dem gegenüberliegenden Grundstück mit einer Größe von 395 m². Abgerundet wird das Angebot durch eine kleine, gepflegte Gartenanlage mit Obstbäumen, die zum Verweilen im Grünen einlädt. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Terrasse zu errichten, von der aus sich ein schöner Blick auf den Fluss genießen lässt. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Platz, Potenzial zur individuellen Gestaltung sowie interessante Möglichkeiten für Wohnen und Nutzung unter einem Dach.

- Baujahr 1975, solide Massivbauweise
- ca. 156,67 m² Wohnfläche auf zwei Etagen verteilt
- Zusätzlich zwei weitere Räume im Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial (aktuell Dachboden)
- Komplett unterkellert
- Garage im Haus mit direktem Zugang zum Wohnbereich; Elektrisches Garagentor
- Ölzentralheizung, Baujahr 1990, Niedertemperaturkessel (Bestandsschutz)
- Kamin mit Holzbefeuerung im Flur
- Holzfenster mit Isolier-Doppelverglasung (Baujahr 1975)
- Dachfenster erneuert (ca. 4–5 Jahre alt)
- Elektrik mit 3-adriger Verkabelung und FI-Schutzschalter
- Glasfaseranschluss direkt im Haus vorhanden
- Große Scheune auf separatem Grundstück, teilweise vermietet; zweite Autogarage vorhanden, Unterstellmöglichkeit für Wohnwagen, Nutzung für Tierhaltung, als Werkstatt und Lagerung, Zisterne/Güllegrube vorhanden
- Fassadenanstrich der Scheune vor ca. 4 Jahren erneuert
- Grundstück Haus: ca. 307 m²
- Grundstück Scheune: ca. 395 m²

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Schlierbach der Gemeinde Neuental im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Der Ort zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Hier wohnen Sie ländlich und ruhig, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Besonders hervorzuheben ist der im Ort gelegene Bahnhof Schlierbach. Von hier aus bestehen regelmäßige Bahnverbindungen, unter anderem in Richtung Kassel und Frankfurt. Pendler profitieren somit von einer komfortablen Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. In den nahegelegenen Städten und Gemeinden finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die reizvolle Landschaft des Schwalm-Eder-Kreises mit Feldern, Wäldern und Radwegen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie die Bahnverbindung verbindet Schlierbach ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praktischen Anbindung an die regionale Infrastruktur. Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrstechnisch günstig. Die nahegelegene Bundesautobahn 49 sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Kassel, Marburg und Gießen und ermöglicht somit eine gute überregionale Erreichbarkeit.