Charmantes Sanierungsbedürftiges Haus für Projektentwickler und Investoren!

Kurzexposé

Entdecken Sie ein einzigartiges Investitionsobjekt in Kleve-Griethausen! Dieses Reihenmittelhaus besticht durch seine denkmalgeschützte Fassade aus dem Jahr 1863 und bietet ein besonderes Ambiente. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m², die sechs geräumige Zimmer umfasst.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 326 m² großen Grundstück und verfügt über eine teilweise unterkellerte Fläche, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Außenbereiche, wie Terrasse und Balkon, laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Mit drei Garagen und einem Gäste-WC bietet diese Immobilie zusätzliche Annehmlichkeiten.
Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Investoren die Möglichkeit, das volle Potenzial dieses historischen Gebäudes auszuschöpfen und es nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Profitieren Sie von der derzeitigen Vermietung an Studenten und der vorhandenen Ausbaureserve. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Geschichte in Kleve-Griethausen!

- Grundstück: ca. 325 qm
- Wohnfläche: ca. 200 qm
- Ausbaureserve
- Gäste-WC
- Kabel/Sat-TV
- Terrasse
- Balkon
- Zwei Stellplätze
- Teilweise unterkellert
- großer Dachboden
- Zentralheizung
- Gasheizung ca. BJ. 1992
- Fenster teilweise BJ. 2015
- Sanierungsbedürftig
- Vermietet
- Denkmalgeschützte Fassade
- 3 Garagen
- großer Abstellraum

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.

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Provision: 3,57 (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Kleve im Ortsteil Griethausen und damit in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld und bietet zugleich eine gute Anbindung an die Klever Innenstadt sowie an das regionale Verkehrsnetz.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleistungen sind in Kleve und den nahegelegenen Ortsteilen gut erreichbar. Familien profitieren von einer praktischen Erreichbarkeit von Kindergärten und Schulen sowie von vielfältigen Freizeitangeboten in der Umgebung. Spazier- und Radwege sowie Grünflächen in der näheren Umgebung unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Lage.

Insgesamt vereint der Standort naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur – ideal für Paare und Familien, die ein ruhiges Zuhause mit guter Erreichbarkeit schätzen.