Reihenendhaus mit Garage und Pool in ruhiger Siedlungslage!

Kurzexposé

Das im Jahr 1986 erbaute Reihenendhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 133 m² und befindet sich auf einem rund 333 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen sowie direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die geräumige Küche. Zusätzlich steht Ihnen noch ein Gäste-WC zur Verfügung.

Das Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und möglicher Duschvorrichtung, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit zwei Zugängen zum südlich ausgerichteten Balkon. Zudem sind das Erd- und Obergeschoss – neben dem Treppenhaus – über einen Lastenaufzug miteinander verbunden.

Im Dachgeschoss steht Ihnen ein weiteres großer Hobbyraum zur Verfügung, welcher sich flexibel nutzen lässt. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere kleine Räume, die aktuell als Lagerräume genutzt werden.

Im vollunterkellerten Untergeschoss steht Ihnen weiterer Stauraum zur Verfügung.

Im Gartenbereich erwartet Sie ein Pool aus dem Jahr 2021 (5,10 m x 3,30 m x 1,50 m) mit Schiebehalle und Filteranlage. Die gesamte Pooltechnik befindet sich in der Garage.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Gartenscheune aus 2015 sowie einen Garagenstellplatz.

In Heldenstein befindet sich ein fußläufiger Edeka. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke befindet sich im 5 Kilometer entferntem Ampfing.
Die Autobahnauffahrt A94 erreichen Sie in nur etwa 1 km - dieser ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München und Passau – ideal für Pendler.
Zudem bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach München, wobei der Bahnhof Ampfing in etwa 5–10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis