Hell, offen und zentral gelegen: Attraktive Gewerbefläche im Zentrum von Gütersloh

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Bürofläche	100,00 m²			nach Vereinbarung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Böttchergasse 4 in Gütersloh. Mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² bietet die Einheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro-, Dienstleistungs- oder Praxisfläche.

Der Zugang zur Fläche erfolgt über einen eigenen Eingang. Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen eine helle, offene Arbeitsatmosphäre. Die derzeitige Aufteilung umfasst einen großzügigen offenen Büroraum, der flexibel genutzt und bei Bedarf individuell strukturiert werden kann.

Ergänzt wird die Fläche durch eine Teeküche sowie getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren. Die Einbauküche kann für 400 € vom Vormieter übernommen werden.

Die Immobilie befindet sich in der Böttchergasse in zentraler Lage von Gütersloh. Die Umgebung ist geprägt von Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen sowie gastronomischen Angeboten.

Öffentliche Parkplätze sowie mehrere Parkhäuser befinden sich in direkter Umgebung und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Die Innenstadt sowie wichtige Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar.

Die Fläche ist nach Absprache verfügbar.

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.

Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.


Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Die zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Gütersloh. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe.

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