Einfamilienhaus mit Seeblick in Gutow

Kurzexposé

Inmitten der reizvollen Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Gutow, nur wenige Minuten südwestlich von Güstrow. Die Umgebung wird von drei malerischen Seen – dem Parumer See, dem Sumpfsee und dem Inselsee – geprägt und bietet eine einmalige Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Trotz der naturnahen Lage erreichen Sie Güstrow mit dem Auto in nur etwa fünf Minuten. Dort finden Sie sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärztezentren sowie vielfältige kulturelle Angebote wie Theater, Kino und Museen. Auch die Großstädte Rostock und Schwerin sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in unter einer Stunde erreichbar.

Das im Jahr 1991 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch einen Kaminofen eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit direktem Terrassenzugang, ein Büro, ein Gäste-WC sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Ein Wintergarten sorgt zusätzlich für ein helles und angenehmes Wohnambiente.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben praktischen Abstellräumen stehen Ihnen eine Werkstatt sowie eine Sauna mit Dusche zur Verfügung. Die Garage ist ebenfalls im Kellergeschoss integriert. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sowie teilweise auch im Keller, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Baujahr 1991, deren Brenner im Jahr 2024 erneuert wurde. Die Sanitäranlagen wurden 2004 modernisiert, die Fenster im Wintergarten stammen aus dem Jahr 2006. Zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, was zeitgemäßes und schnelles Internet ermöglicht. Eine Photovoltaikanlage ohne Speicher ergänzt die technische Ausstattung.

Das großzügige Eckgrundstück mit einer Fläche von 996 m² befindet sich am Ortsrand und bietet einen herrlichen Blick auf den Sumpfsee. Die Außenanlagen sind liebevoll gestaltet und umfassen unter anderem einen kleinen Teich, ein Gewächshaus sowie einen Schuppen für Gartengeräte. Ein Doppelcarport rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Immobilie für Familien oder Naturliebhaber, die ruhiges Wohnen in einer der schönsten Regionen Mecklenburg-Vorpommerns mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur verbinden möchten.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis