Dieser unterkellerte 3 bis 4-Zimmer Gartenhofbungalow befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Burgdorf, der ruhigen und familienfreundlichen Weststadt. Auf einer Ebene bietet Ihnen das Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 110 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und gewährt direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den sichtgeschützten Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen genießen und haben spielende Kinder stets im Blick. Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über einen separaten Vorratsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei bis drei gut geschnittene Schlafräume, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlich befindet sich im Keller ein wohnwertiger Bereich von ca. 26 m² im Souterrainstil, der sich ideal als drittes Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer eignet. Der Keller ist als Vollkeller angelegt und bietet somit großzügige Abstellflächen. Die Hausanschlüsse inkl. Glasfaseranschluss sind hier ebenfalls zu finden. Ein weiteres Highlight ist die zukunftssichere hybrid Gas Brennwerttherme aus 2023, die bei Bedarf um eine Wärmepumpe ergänzt werden kann. Der Keller ist bequem über eine Außentreppe erreichbar, sodass Gartengeräte und Zubehör hier praktisch verstaut werden können. Zum Haus gehören zudem eine Garage sowie ein zusätzlicher PKW-Einstellplatz. Die Übergabe erfolgt bezugsfrei zum August 2026. Bei weiterem späterem Platzbedarf ist sogar eine Aufstockung machbar. Weitere Bilder unter: www.Schacher-immo.de.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis
Obwohl bei der Zusammenstellung der Informationen größte Sorgfalt angewandt wurde, kann Schacher Immobilien nicht für deren Korrektheit garantieren.
Lagebeschreibung
Die hervorragende Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, einem Ärztezentrum, einer beliebten Kindertagesstätte sowie einer sehr guten Grundschule. Die Burgdorfer Innenstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Dort erwartet Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Bahnhof, Restaurants, Modegeschäften und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Städte Hannover und Celle sind sowohl mit der Bahn als auch mit dem PKW über die Nordumgehung bzw. die A37 in etwa 30 Minuten erreichbar. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, oder E-Mail mit Ihrem Namen, Anschrift, Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail- Adresse) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden, an:
Andre Schacher Immobilien
makler@schacher-immo.de
Westcellertorstraße 13, 29221 Celle
Telefon- Nr. 05141 - 978 69 83
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.96:6590
Objekt-Nr.: 0-280384 · Online-Nr.: 12402619 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
