Reihenhausensemble mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten in Augustfehn

Kurzexposé

Reihenhausensemble mit 3 abgeschlossenen, separaten Wohneinheiten. Jeweils mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad + HWR. Der große Bodenraum ist zusätzlich ausbaufähig 2008 in solider, handwerksgerechter Bauweise an begehrter Wohnlage in Augustfehn, von-Kleist-Str. errichtet. Wohnfläche pro Reihenhaus rd. 59 m² Jedes Haus hat eine eigene abgeschlossene Gas-, Strom und Wasserversorgung. Baujahr 2008. Das Dachgeschoss mit Satteldach, Ziegeleindeckung und massiver Betondecke ist ggf. noch ausbaubar. Jede Wohnung hat außerdem einen eigenen von außen zugänglichem Abstellraum. Reihenhaus jeweils mit Terrasse und kleinem Garten/Rasen.

Alle Wohnungen sind vermietet.

Das Grundstück ist groß 864 m². Kfz-Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Neue Brötje-Gasheizung (BJ 2024). Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung, Fußböden: Fliesen. Bäder mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Jedes Haus hat eine eigene abgeschlossene Gas-, Strom und Wasserversorgung. Baujahr 2008. Das Dachgeschoss mit Satteldach, Ziegeleindeckung und massiver Betondecke ist ggf. noch ausbaubar.

Baujahr: 2008
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung



Provision: 5,95 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Augustfehn liegt im Übergang der Parklandschaft Ammerland zur Fehnlandschaft südliches Ostfriesland am Beginn der Deutschen Fehnroute. Augustfehn ist ein prosperierender Ort mit sehr guter Infrastruktur einem vielfältigen Einzelhandelsangebot und leistungsfähigen Handwerksbetrieben der Bäckerei- und Fleischereibranche. Krippen, Kindergärten, Schulen von der Grundschule bis IGS (integrierte Gesamtschule bis 13. Klasse) befinden sich am Ort. Der Bahnhof Augustfehn ist Haltepunkt der Bahnstrecke Hannover – Norddeich Mole. Angefahren wird er zweistündlich von Inter-City-Zügen. Autobahnauffahrt BAB A 28 in 4 km.