Gepflegtes Familienhaus in ruhiger Lage

Kurzexposé

Dieses gepflegte und mehrfach umgebaute Wohnhaus befindet sich seit vielen Jahren im Familienbesitz und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für zwei Generationen oder als großzügiges Einfamilienhaus.

Das Haus ist fast vollständig unterkellert und verfügt über eine moderne Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher, die erst 2019 erneuert wurde und für effiziente Wärme sorgt. Die Obergeschosswohnung wurde zuletzt 2015 renoviert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand.

Das Dach sowie die Fassadenklinker stammen aus dem Jahr 1982, während Elektro- und Wasserleitungen etwa 1980 teilweise erneuert wurden – hier wurde bereits wert auf eine solide technische Ausstattung gelegt.

Genießen Sie sonnige Stunden auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon und der Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Diese Immobilie verbindet traditionelle Werte mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Lübbecke befindet sich im Norden Ostwestfalens, ungefähr 40 km nördlich von Bielefeld und 45 km östlich von Osnabrück. Die Kernstadt beherbergt etwa 15.000 Einwohner, in den umliegenden Dörfern leben ca. 11.000 Menschen. Der Ort hat einiges zur Freizeitgestaltung zu bieten: Naturfreunde gehen im Großen Torfmoor bei Gehlenbeck oder in der wunderschönen Umgebung zwischen Wiehengebirge und Mittellandkanal Wandern oder Fahrradfahren. In Lübbecke gibt es eine Freilichtbühne, eine Mediothek, in der Stadthalle finden regelmäßig Theateraufführungen statt, die ortsansässige Brauerei unterhält ein Museum und für sportlich Aktive gibt es ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze, Fitnessstudios und zahlreiche Sportvereine. In den Kneipen und Restaurants kommen die Nachtschwärmer auf ihre Kosten. Einmal jährlich findet der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Blasheimer Markt statt. Der Lübbecker Bahnhof stellt mit der Eurobahn die Anbindung an den Bahnverkehr sicher. Im Zentrum befindet sich der Busbahnhof und wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die nächste Anschlussstelle der A30 nach etwa 15 km bei Kirchlengern. Außerdem gibt es in der Stadt ein Krankenhaus. Zahlreiche Unternehmen im Industriegebiet bieten attraktive Arbeitsplätze.

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