Großzügiges Einfamilienhaus Nähe Taufkirchen (Vils)

Kurzexposé

Zur Vermietung steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² auf einem weitläufigen Grundstück von rund 2.600 m² in ruhiger Lage nahe Taufkirchen (Vils).

Das Haus bietet insgesamt 7 Zimmer und eignet sich ideal für Familien oder Mieter mit Platzbedarf. Die Ausstattung ist als einfach zu bezeichnen und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit gewachsenem Baumbestand, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es zur Erholung, für Hobbygärtner oder als Spielfläche für Kinder. Im Außenbereich stehen zudem ein Schuppen sowie eine kleine Gartenhütte für zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Eine umfassende Renovierung der Erd- und Dachgeschosswohnungen erfolgte 2023, wodurch sich das Objekt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand befindet.

Außenanlagen & Nebengebäude
• Großzügiger Garten
• Gartenhaus mit Freisitz
• Gartengerätehaus

Objektdaten auf einen Blick:
• Wohnfläche gesamt: ca. 155 m²
• Grundstücksfläche: 2.595 m²
• Baujahr: 1957
• Heizung: Flüssiggas-Zentralheizung (neu seit 2025)
• Unterkellert
• Ausgebautes Dachgeschoss
• Terrasse

Die Immobilie liegt in einer idyllischen Ortsrandlage in einem Dorf ca. 3 km entfernt von der Gemeinde Taufkirchen (Vils). Eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen ist somit in unmittelbarer Nähe geboten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel.
Städte wie München und Passau sind durch die Autobahnauffahrt A94 im 8 km entfernten Dorfen schnell zu erreichen.
Zudem befindet sich in Dorfen auch der Bahnanschluss nach München, welcher innerhalb von 10 Minuten erreicht werden kann und dadurch ideale Voraussetzungen für Pendler bietet. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und weiteren Freizeitaktivitäten ein.

Kaution: 2 Monatsmieten