Wohnhaus mit 3 Wohnungen, komplett frei, in Rodgau-Weiskirchen

Kurzexposé

Hier bieten wir Ihnen ein Dreifamilienhaus in zentraler Lage, in einem gewachsenen Wohngebiet, von Rodgau-Weiskirchen.

Das 1970 solide gebaute und freistehende Wohnhaus, mit ca. 200 m² Wohnfläche, 230 m² Nutzfläche und Garage steht auf einem ca. 409 m² großen und sonnigen Eckgrundstück.

Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie zu den drei Wohnungen, den Kellerbereich und auch auf den Dachboden, welcher sehr viel Stauraum bietet.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei identische 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche verteilt auf ein Wohnzimmer-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, sowie eine Küche. Eine der Wohnungen verfügt zusätzlich noch über einen Balkon. Die 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 100 m² verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, sowie eine Küche. Der Balkon wurde mit einer Fensterfront geschlossen, kann aber auch wieder zurück gebaut werden.

Selbstverständlich ist das Haus vollunterkellert und bietet außer Wasch- und Heizungsraum noch viel Platz zum Aufbewahren und für Hobby- und Freizeitaktivitäten. Eine Garage, verbunden mit einem Nebengebäude, runden das ganze Bild ab.

Die Wohnungen sind bereits nicht mehr bewohnt und befinden sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Diese Besonderheit versetzt Sie als zukünftiger Eigentümer allerdings in die Lage, ein attraktives Wohnhaus zu besitzen, welches sich nach Ihren Wünschen gestalten und einrichten lässt.

Dank der attraktiven Lage in naturnaher Umgebung, bei einer gleichzeitig guten Verkehrsinfrastruktur und fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, sowie den S-Bahnhof, eignet sich diese Immobilie für berufstätige Menschen wie für Senioren gleichermaßen.


Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

- Komplett frei
- Großer Hofbereich
- 200 m² Wohnfläche, 230 m² Nutzfl.
- 409 m² sonniges Eckgrundstück
- Vollunterkellert, großer Dachboden
- Garage mit Nebengebäude

Lagebeschreibung

Die ansprechende Immobilie liegt in zentraler Lage von Rodgau-Weiskirchen, südöstlich von Frankfurt im Rhein-Man-Gebiet.

Umliegende Städte und Gemeinden sind gut per Bahn, Bus, S-Bahn Rhein-Main (bis nach Wiesbaden) und im Straßenverkehr über die B45 und A3 zu erreichen. Auch die Rad- und Wanderwege (z.B. Apfelweinroute), sowie Naherholungsgebiete und Waldfreizeitanlagen, sind sehr gut ausgebaut und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Angeschlossen finden Sie die weiteren Stadtteile von Rodgau, in der Nähe die Stadt Seligenstadt, Dreieich, Hanau, Rödermark, Dietzenbach, Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg.

Weiskirchen und Rodgau haben eine sehr gute Infrastruktur mit allem, was das tägliche Leben braucht. Lebensmittelversorgung, Banken, Ärztliche Versorgung, Bildung (Kindergarten/Schule), Post, Freizeit und Gesundheit.
Zu Kunst, Kultur und Vereinsleben hat Rodgau viel zu bieten.