EFH mit Garage in ruhiger Lage von Friedingen

Kurzexposé

Dieses sehr schön gelegene Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Friedingen, einem Ortsteil von Singen, in einer kleinen, verkehrsberuhigten Seitenstraße.
Das Haus wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise, erbaut. Insgesamt stehen Ihnen auf 2 Wohnebenen ca. 138 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Objekt ist voll unterkellert.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das Treppenhaus, von wo aus Sie in die Erdgeschosswohnung, wie auch in die Dachgeschosswohnung kommen.
Mit seinen rund 75 m² ist das Erdgeschoss aufgeteilt in einen großzügigen Flur, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, Gästezimmer und ein Badezimmer. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse. Höhepunkt ist das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer. Ein Stäbchenparkettboden im Caro Design verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre. Im Essbereich schmücken Zierbalken die Decke. Eine Wohnküche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Ein weiterer Zugang auf die Terrasse ist von hier aus gegeben. Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet die Möglichkeit aus dem Haus ein Zweifamilienhaus zu gestalten.
Über eine Holztreppe gelangen sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich, aufgeteilt auf rund 63 m², 4 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Badezimmer ist zweckmäßig mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separates WC ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Eine Lucke an der Decke im Flur, führt auf den Dachboden.
Das Untergeschoss erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus, als auch über eine separate Außentreppe, die vom Grundstück in den Keller führt. Hier befinden sich eine Waschküche, ein Hobbyzimmer, eine Werkstatt, ein Kellerraum mit Naturboden, wie auch ein Heizraum.
Der großzügige Außenbereich und die Terrasse laden an schönen Tagen zum Verweilen ein und bietet Gartenliebhabern eine große Anzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die ruhige Lage und den großzügig angrenzenden Nachbargrundstücken, genießen Sie hier sehr viel Privatsphäre und Ruhe. Des Weiteren bietet eine großzügige Garage ausreichend Platz, um Ihr Fahrzeug unter zu stellen.
Für nähere Informationen zu diesem Objekt, steht Ihnen Herr Michael Binder jederzeit sehr gerne zur Verfügung.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Zusatzinfos

Dieses sehr schön gelegene Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Friedingen, einem Ortsteil von Singen, in einer kleinen, verkehrsberuhigten Seitenstraße.
Das Haus wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise, erbaut. Insgesamt stehen Ihnen auf 2 Wohnebenen ca. 138 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Objekt ist voll unterkellert.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das Treppenhaus, von wo aus Sie in die Erdgeschosswohnung, wie auch in die Dachgeschosswohnung kommen.
Mit seinen rund 75 m² ist das Erdgeschoss aufgeteilt in einen großzügigen Flur, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, Gästezimmer und ein Badezimmer. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse. Höhepunkt ist das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer. Ein Stäbchenparkettboden im Caro Design verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre. Im Essbereich schmücken Zierbalken die Decke. Eine Wohnküche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Ein weiterer Zugang auf die Terrasse ist von hier aus gegeben. Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet die Möglichkeit aus dem Haus ein Zweifamilienhaus zu gestalten.
Über eine Holztreppe gelangen sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich, aufgeteilt auf rund 63 m², 4 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Badezimmer ist zweckmäßig mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separates WC ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Eine Lucke an der Decke im Flur, führt auf den Dachboden.
Das Untergeschoss erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus, als auch über eine separate Außentreppe, die vom Grundstück in den Keller führt. Hier befinden sich eine Waschküche, ein Hobbyzimmer, eine Werkstatt, ein Kellerraum mit Naturboden, wie auch ein Heizraum.
Der großzügige Außenbereich und die Terrasse laden an schönen Tagen zum Verweilen ein und bietet Gartenliebhabern eine große Anzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die ruhige Lage und den großzügig angrenzenden Nachbargrundstücken, genießen Sie hier sehr viel Privatsphäre und Ruhe. Des Weiteren bietet eine großzügige Garage ausreichend Platz, um Ihr Fahrzeug unter zu stellen.
Für nähere Informationen zu diesem Objekt, steht Ihnen Herr Michael Binder jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Friedingen liegt nordwestlich des Untersees, einem Teil des Bodensees, im mittleren Hegau in der Mitte des Landkreises Konstanz in Baden-Württemberg und hat ca. 1449 Einwohner.
Die Burg „Hohenfriedingen“, auch Friedinger Schlössle genannt, unter den Herren von Friedingen im 12. Jahrhundert gebaut, ist das Wahrzeichen des Stadtteils.