2 zum Preis von 1, Mehrfamilienhäuser in Egeln

Kurzexposé

2 zum Preis von 1, Mehrfamilienhäuser in Egeln

39435 Egeln

Bei den Immobilien in Egeln handelt es sich um zwei stark sanierungsbedürftige Wohnhäuser.
Die Wohnfläche beträgt gesamt ca. 200 m² und diese verteilt sich auf 3 Wohneinheiten.
Beide Immobilien sind leerstehend.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Baujahr: 1890

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.



Provision: 2.9750,00 €

Lagebeschreibung

Die Immobilien befinden sich in Egeln, einer Kleinstadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt.
Über die Bundesstraße 81 ist die Landeshauptstadt Magdeburg in ca. 25 min sowie Halberstadt in ca. 30 Fahrminuten erreichbar. Somit ist eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet.

Egeln bietet eine umfassende Versorgung des täglichen Bedarfs mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants, Ärzten und Apotheken. Auch weitere Dienstleistungsangebote sowie eine Tankstelle sind im Ort vorhanden. Die Kleinstadt zählt rund 3108 Einwohner.

Die Stadt ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt, ergänzt durch gewachsene Wohn- und Mischgebiete. Neben dem historischen Stadtkern verfügt Egeln über Sport- und Freizeitangebote, Vereine sowie Grünflächen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind über den regionalen Busverkehr angebunden. Am zentralen Busbahnhof bestehen regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte sowie in Richtung Magdeburg und Staßfurt, wodurch eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenen Pkw gegeben ist.