/ Eigenheim oder Kapitalanlage - hier in Elspe sind Sie richtig!

Kurzexposé

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1975 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie regelmäßige Renovierungen, die den guten Zustand der Immobilie unterstreichen.
Auf drei Etagen bietet das Haus Platz für Familien oder Paare mit insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche. Das Herzstück bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia, die durch ihre Süd-Ausrichtung zu entspannten Sonnenstunden einlädt.
Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Eine separate Küche ist vorhanden. Zwei modernisierte Duschbäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag und vermeiden Engpässe im Familienleben.
Die bereits durchgeführten Renovierungsmaßnahmen sparen Ihnen viel Geld.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.

Ein ideales Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Raumaufteilung und solider Bausubstanz verbinden möchten. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger, hier sind Sie genau richtig! Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

- Kaminofen 
- Badrenovierung 2023
- Dachsanierung 2022
- Erneuerung der Fenster im Erd-und Obergeschoss 2017/2021
- neue Haustür 2014

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Lennestädter Ortsteil Elspe, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im südlichen Sauerland.
Elspe bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie eine Apotheke sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Kindergarten und Schule befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich die bekannte Naturbühne des Elspe Festival.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die eine ausgewogene Wohnqualität suchen.