3-Familienhaus in Pforzheim-Eutingen

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Pforzheim-Eutingen.

Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss.

Jede der Wohnungen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 qm, wodurch sich eine Gesamtwohnfläche von rund 180 qm ergibt. Das Grundstück umfasst ca. 250 qm.

Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet, während eine Einheit leer steht. Dies bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und kurzfristiger Eigennutzungsmöglichkeit.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsinfrastruktur.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Objekt: 3-Familienhaus
Wohnfläche: ca. 180 qm
Grundstück: ca. 250 qm
Einheiten: drei Wohnungen (EG, 1. OG, DG)
Vermietung: zwei vermietet, eine leerstehend




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 315,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900Sämtliche Angaben, insbesondere zu Wohnfläche, Grundstücksgröße und Aufteilung, basieren auf derzeit vorliegenden Informationen und sind teilweise noch nicht abschließend geprüft.
Verbindliche Angaben können erst nach finaler Klärung bzw. Vorlage entsprechender Unterlagen gemacht werden.



Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)