+++ Ehem. Bauernhaus mit Nebengebäuden in Ortsrandlage +++

Kurzexposé

LAT 2393 - Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage im Ortsteil Fischborn. Das Bauernhaus wurde ca. 1935 massiv errichtet und ca. 1972 aufgestockt. Es ist stark renovierungsbedürftig. Geheizt wird mit mittels einer Ofenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Alle Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser, Telefon und SAT-Anlage, kein Glasfaser. sind vorhanden. Die Fenster sind einfach und teilweise isolierverglast. Zu dem Anwesen gehören 2 Nebengebäude (Scheune mit Heuboden ca. 120 m² Fläche, Stallgebäude ca. 87 m² Fläche), eine Werkstatt (ca. 27 m² Fläche) und Holzschuppen.

Raumeinteilung (Ca.-Angaben):

Kellergeschoß: Vorratskeller

Erdgeschoß:
Wohnzimmer 17,15 m², Wohnzimmer II 22,80 m², Küche 14,44 m², Speisekammer 1,08 m², Gästezimmer 11,90 m², Fernsehzimmer 12,00 m², Bad/WC 5,28 m², Flur 3,60 m², Eingangsflur/Treppenhaus 7,05 m², Terrasse/Wintergarten 7,05 m².
Ges.-Wohnfläche EG: 103,11 m²

Obergeschoß:
Wohnzimmer 19,11 m², Küche 13,30 m², Arbeitszimmer 6,24 m², Kinderzimmer 18,04 m², Schlafzimmer 15,99 m², Gästezimmer 6,40 m², Durchgangszimmer 9,87 m², Dusche/WC 2,56 m², Flur/Treppenhaus 7,60 m², Balkon 5,94 m².
Ges.-Wohnfläche OG: 105,05 m²

Areal: 1.219 m² + 943 m² + 737 m² = 2.899 m²

Energieausweis in Vorbereitung.

Besichtigung:
Jederzeit (auch am Wochenende) nach telefonischer Vereinbarung.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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