Wunderschöne Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss mit großem Balkon zu ve...

Kurzexposé

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss rechts gelegen (Wohnung 4), die mit ihrem durchdachten Schnitt und der lichtdurchfluteten Atmosphäre sofort begeistert. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohngefühl, sondern auch einen großen, einladenden Balkon, der zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt.

Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, sodass Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Die optimale Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und schafft ein großzügiges Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der Glasfaseranschluss, der Ihnen eine ultraschnelle und zuverlässige Internetverbindung garantiert – ideal für modernes Wohnen und Arbeiten von zu Hause.

Die Lage dieser Eigentumswohnung ist ebenso überzeugend: Sie befindet sich in einer gepflegten und harmonischen Nachbarschaft mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, sodass Sie hier urbanes Leben und ruhige Wohnqualität perfekt verbinden können.

Ein weiterer großer Vorteil sind die geringen Nebenkosten, die unter anderem dadurch zustande kommen, dass das Gebäude keinen Fahrstuhl besitzt. So profitieren Sie von einer kosteneffizienten Immobilie, die gleichzeitig in einem sehr guten Zustand erhalten und liebevoll gepflegt ist.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite dar. Ob zur Eigennutzung oder als Investment – diese Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss vereint alle Vorteile, die ein modernes und komfortables Zuhause ausmachen.Besonders interessant für Kapitalanleger: Die komplette rechte Seite dieses gepflegten 6-Familienhauses wird vom gleichen Eigentümer verkauft. Somit haben Sie die Möglichkeit, nicht nur diese Wohnung, sondern auch alle drei Wohnungen auf dieser Seite zu erwerben – eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Investment zu erweitern und von einer noch besseren Rendite, sowie einer hohen Vermietbarkeit zu profitieren.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich vorzustellen!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Zusatzinfos

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss rechts gelegen (Wohnung 4), die mit ihrem durchdachten Schnitt und der lichtdurchfluteten Atmosphäre sofort begeistert. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohngefühl, sondern auch einen großen, einladenden Balkon, der zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt.

Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, sodass Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Die optimale Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und schafft ein großzügiges Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der Glasfaseranschluss, der Ihnen eine ultraschnelle und zuverlässige Internetverbindung garantiert – ideal für modernes Wohnen und Arbeiten von zu Hause.

Die Lage dieser Eigentumswohnung ist ebenso überzeugend: Sie befindet sich in einer gepflegten und harmonischen Nachbarschaft mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, sodass Sie hier urbanes Leben und ruhige Wohnqualität perfekt verbinden können.

Ein weiterer großer Vorteil sind die geringen Nebenkosten, die unter anderem dadurch zustande kommen, dass das Gebäude keinen Fahrstuhl besitzt. So profitieren Sie von einer kosteneffizienten Immobilie, die gleichzeitig in einem sehr guten Zustand erhalten und liebevoll gepflegt ist.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite dar. Ob zur Eigennutzung oder als Investment – diese Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss vereint alle Vorteile, die ein modernes und komfortables Zuhause ausmachen.Besonders interessant für Kapitalanleger: Die komplette rechte Seite dieses gepflegten 6-Familienhauses wird vom gleichen Eigentümer verkauft. Somit haben Sie die Möglichkeit, nicht nur diese Wohnung, sondern auch alle drei Wohnungen auf dieser Seite zu erwerben – eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Investment zu erweitern und von einer noch besseren Rendite, sowie einer hohen Vermietbarkeit zu profitieren.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich vorzustellen!

Lagebeschreibung

Kirchlengern, eine lebendige Gemeinde im nordrhein-westfälischen Kreis Herford, besticht durch seine attraktive Lage und die harmonische Verbindung von ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die Gemeinde zählt insgesamt etwa 16.000 Einwohner und gliedert sich in mehrere Ortsteile, zu denen auch Quernheim gehört. Neben Quernheim gehören zu Kirchlengern unter anderem die Ortsteile Stift Quernheim, Südlengern und diverse kleinere Wohngebiete.

Quernheim selbst ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil, der besonders durch seine idyllische Umgebung und die Nähe zu ausgedehnten Grünflächen besticht. Hier finden Bewohner und Besucher gleichermaßen eine hohe Lebensqualität vor.

Die Geschichte Kirchlengerns reicht weit zurück: Erste urkundliche Erwähnungen datieren ins Mittelalter, und die Gemeinde hat sich im Laufe der Jahrhunderte von einem landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einer modernen Wohn- und Wirtschaftsregion entwickelt. Historische Gebäude und liebevoll gepflegte Fachwerkhäuser zeugen noch heute von der traditionsreichen Vergangenheit.

In Kirchlengern und speziell in Quernheim erwartet Sie eine vielfältige Freizeitgestaltung. Naturliebhaber können ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren durch die umliegenden Wälder und Felder unternehmen. Der nahegelegene Wiehengebirgszug lädt zu Wanderungen ein, während Sportvereine und Fitnessstudios in der Gemeinde zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung bieten. Für Familien gibt es Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Die Verkehrsanbindung Kirchlengerns ist sehr gut: In wenigen Kilometern erreichen Sie die Städte Bünde (ca. 5 km), Herford (ca. 10 km) und Bad Oeynhausen (ca. 15 km). Die Autobahnen A30 und A2 sind ebenfalls schnell erreichbar.

Für Familien ist Kirchlengern hervorragend aufgestellt: Es gibt mehrere Kindergärten und Grundschulen direkt vor Ort, die eine gute Betreuung und Bildung gewährleisten. Weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, befinden sich in den umliegenden Städten, die gut mit dem Bus oder dem Auto erreichbar sind.

Auch die medizinische Versorgung ist gesichert: In Kirchlengern finden Sie verschiedene Arztpraxen, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte. Apotheken und eine gute Auswahl an Lebensmittelgeschäften sorgen dafür, dass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann.

Zusammenfassend bietet Kirchlengern-Quernheim eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung, einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende – hier findet jeder seinen Platz zum Wohlfühlen.

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