Kurzexposé
Wir präsentieren Ihnen: Ihre neue TOP Kapitalanlage in Hameln!
Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe bietet eine ideale Kombination aus drei Wohneinheiten- und einer Gewerbefläche.
Mit einer Wohnfläche von ca. 324 m² und einer Gewerbefläche von ca. 120 m² bietet das Objekt vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Unternehmen.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 323 m² und verfügt außerdem noch über fünf PKW-Stellplätze.
Es handelt sich um einen voll vermieteten Massivbau , welcher unter Denkmalschutz steht. Es wurde ca. 1970 in Fachwerkhaus-Optik errichtet.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 36.966 EUR/Jahr!
Das Haus verfügt über Fernwärme! Zwei Balkone wurden saniert, sowie die Fenster und die elektrische Unterverteilung in den Wohnungen erneuert.
Alles in allem ergeben sich für Sie viele Vorteile einer attraktiven Kapitalanlage bestehend aus stabilen Mieteinnahmen!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen keine Innenbilder zur Verfügung stellen können, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen.
Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.
Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.
Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab, ohne entsprechendem Finanzierungsnachweis kann leider keine Besichtigung stattfinden.
Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisWeitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.sparkasse-weserbergland.de
Lagebeschreibung
Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt.
Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen!
Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf.
Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.
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