Gemütliche Dachgeschosswohnung in schöner Lage von Kirchlengern zu verkaufen.

Kurzexposé

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung (Wohnung 6), die mit ihrem durchdachten Schnitt und der großzügigen Küche ein behagliches Wohnambiente schafft. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die viel Raum zum Entspannen und Leben bieten. Hier finden Sie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können – sei es als Ihr persönlicher Rückzugsort oder als lukrative Kapitalanlage.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die es satt haben, ein Leben lang Miete zu zahlen, und stattdessen in die eigenen vier Wände investieren möchten. Gleichzeitig bietet sie für Investoren eine attraktive Möglichkeit, von einer stabilen Vermietung zu profitieren, denn die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten.

Besonders hervorzuheben ist, dass die komplette rechte Haushälfte dieses gepflegten Mehrfamilienhauses vom gleichen Eigentümer verkauft wird. Somit besteht die seltene Gelegenheit, nicht nur diese Dachgeschosswohnung, sondern auch alle weiteren Wohnungen auf dieser Seite gemeinsam zu erwerben – eine hervorragende Chance, Ihr Immobilienportfolio sinnvoll zu erweitern.

Das gesamte Haus wurde stets liebevoll gepflegt und kontinuierlich renoviert, sodass Sie von einem gepflegten und werterhaltenden Objekt profitieren. Aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter zeigen wir keine Innenbilder, bieten Ihnen jedoch gerne eine persönliche Wohnungsbesichtigung an, um sich vor Ort von der Qualität und dem Charme der Wohnung zu überzeugen.

Für eine Besichtigung bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen – wir stehen Ihnen jederzeit für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder eine vielversprechende Kapitalanlage in einem sehr gepflegten Umfeld!





Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Zusatzinfos

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung (Wohnung 6), die mit ihrem durchdachten Schnitt und der großzügigen Küche ein behagliches Wohnambiente schafft. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die viel Raum zum Entspannen und Leben bieten. Hier finden Sie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können – sei es als Ihr persönlicher Rückzugsort oder als lukrative Kapitalanlage.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die es satt haben, ein Leben lang Miete zu zahlen, und stattdessen in die eigenen vier Wände investieren möchten. Gleichzeitig bietet sie für Investoren eine attraktive Möglichkeit, von einer stabilen Vermietung zu profitieren, denn die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten.

Besonders hervorzuheben ist, dass die komplette rechte Haushälfte dieses gepflegten Mehrfamilienhauses vom gleichen Eigentümer verkauft wird. Somit besteht die seltene Gelegenheit, nicht nur diese Dachgeschosswohnung, sondern auch alle weiteren Wohnungen auf dieser Seite gemeinsam zu erwerben – eine hervorragende Chance, Ihr Immobilienportfolio sinnvoll zu erweitern.

Das gesamte Haus wurde stets liebevoll gepflegt und kontinuierlich renoviert, sodass Sie von einem gepflegten und werterhaltenden Objekt profitieren. Aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter zeigen wir keine Innenbilder, bieten Ihnen jedoch gerne eine persönliche Wohnungsbesichtigung an, um sich vor Ort von der Qualität und dem Charme der Wohnung zu überzeugen.

Für eine Besichtigung bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen – wir stehen Ihnen jederzeit für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder eine vielversprechende Kapitalanlage in einem sehr gepflegten Umfeld!

Lagebeschreibung

Kirchlengern, eine lebendige Gemeinde im nordrhein-westfälischen Kreis Herford, besticht durch seine attraktive Lage und die harmonische Verbindung von ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die Gemeinde zählt insgesamt etwa 16.500 Einwohner und gliedert sich in mehrere Ortsteile, zu denen auch Quernheim gehört. Neben Quernheim gehören zu Kirchlengern unter anderem die Ortsteile Stift Quernheim, Südlengern und diverse kleinere Wohngebiete.

Quernheim selbst ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil, der besonders durch seine idyllische Umgebung und die Nähe zu ausgedehnten Grünflächen besticht. Hier finden Bewohner und Besucher gleichermaßen eine hohe Lebensqualität vor.

Die Geschichte Kirchlengerns reicht weit zurück: Erste urkundliche Erwähnungen datieren ins Mittelalter, und die Gemeinde hat sich im Laufe der Jahrhunderte von einem landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einer modernen Wohn- und Wirtschaftsregion entwickelt. Historische Gebäude und liebevoll gepflegte Fachwerkhäuser zeugen noch heute von der traditionsreichen Vergangenheit.

In Kirchlengern und speziell in Quernheim erwartet Sie eine vielfältige Freizeitgestaltung. Naturliebhaber können ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren durch die umliegenden Wälder und Felder unternehmen. Der nahegelegene Wiehengebirgszug lädt zu Wanderungen ein, während Sportvereine und Fitnessstudios in der Gemeinde zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung bieten. Für Familien gibt es Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Die Verkehrsanbindung Kirchlengerns ist sehr gut: In wenigen Kilometern erreichen Sie die Städte z.B. Löhne (ca. 4 km), Bünde (ca. 5 km), Herford (ca. 10 km) und Bad Oeynhausen (ca. 15 km). Die Autobahnen A30 und A2 sind ebenfalls schnell erreichbar.

Für Familien ist Kirchlengern hervorragend aufgestellt: Es gibt mehrere Kindergärten und Grundschulen direkt vor Ort, die eine gute Betreuung und Bildung gewährleisten. Weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, befinden sich in den umliegenden Städten, die gut mit dem Bus oder dem Auto erreichbar sind.

Auch die medizinische Versorgung ist gesichert: In Kirchlengern finden Sie verschiedene Arztpraxen, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte. Apotheken und eine gute Auswahl an Lebensmittelgeschäften sorgen dafür, dass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann.

Zusammenfassend bietet Kirchlengern-Quernheim eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung, einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende – hier findet jeder seinen Platz zum Wohlfühlen.

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