Investieren in zentraler Lage von Mainz-Kastel: Freistehendes 6 Familienhaus mit S...

Kurzexposé

Investieren in zentraler Lage von Mainz-Kastel:
Freistehendes 6 Familienhaus mit Süd-West-Garten

Im Überblick:
- 4 x 2 ZKB-Wohnungen und 2 x 1 Zimmerwohnungen
- insgesamt 10 Zimmer, 4 Küchen und 6 Bäder
- für Eigennutzer und Kapitalanleger
- hübscher Garten mit idealer sonniger Süd-West-Ausrichtung
- alle Wohnungen sind bereits freigestellt
- in zentraler und ansprechender Wohnlage

Wohnfläche:
ca. 210 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 543 m²

Erdgeschoss:
2 x 2 ZKB-Wohnungen mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche

Obergeschoss:
2 x 2 ZKB-Wohnungen mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche

Dachgeschoss:
2 x 1 Zimmerwohnungen + WC mit jeweils ca. 25 m² Wohnfläche

Speicher:
kleine Speicherfläche vorhanden

Kellergeschoss:
6 Kellerabstellräume (mit niedriger Raumhöhe)

Baujahr:
1955

Zustand:
überwiegend Originalzustand, in Teilbereichen modernisiert, wie z.B. Bäder, Böden etc.
dennoch Sanierung notwendig

Fenster:
einfachverglaste Holzfenster, doppelverglaste Kunststofffenster zur Straßenseite

Heizung:
Öl-Öfen und Stromheizungen – 2 separate Gasanschlüsse vorhanden

Energieausweis:
Endenergiebedarf 261,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H

Lage:
in zentraler Wohnlage - alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und
zu Fuß erreichbar u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, Bus- und Bahnhof,
mit der Vias nur ca. 10 Min nach Wiesbaden und ca. 30-35 Min nach Frankfurt,
schnelle Autobahnanbindung, Fahrzeit nach Mainz ca. 5 min und nach Wiesbaden ca. 10 min

Stellplatz:
Einzelgarage mit Stellplatz davor, weitere Stellplätze auf dem Grundstück mit geringem Aufwand möglich

Übergabe:
flexibel nach Absprache möglich - Freistellung bereits erfolgt

*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.


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