/ Wohnen mit Weitblick – Gepflegtes Zweifamilienhaus in Sundern

Kurzexposé

Dieses gepflegte, freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1962 bietet viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Jahr 1990 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, sodass Ihnen heute insgesamt ca. 178 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen, verteilt auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Raum für gemütliche Stunden bietet. Das angrenzende Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie eine herrliche Fernsicht genießen können. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Schlafzimmer.

Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich mit einer weiteren Küche, einem geräumigen Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie drei zusätzlichen Zimmern zur individuellen Nutzung. Eine Loggia und ein praktischer Abstellraum machen die Fläche auf dieser Etage komplett. Dank großer Gauben sind nur wenige Dachschrägen vorhanden, sodass die Räume gut nutzbar sind.

Im Keller steht Ihnen ausreichend Abstellfläche zur Verfügung. Aufgrund der Hanglage befindet sich hier außerdem ein gut belichtetes Zimmer, das sich ideal als Hobbyraum anbietet.

Eine an das Haus angebaute Garage rundet das Angebot ab.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Erdgeschoss:
- großzügiges Wohnzimmer
- Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon
- herrliche Fernsicht vom Balkon
- 1 Schlafzimmer
- weiß gefliestes Tageslichtbad

Dachgeschoss:
- 3 Zimmer, eins davon mit Zugang zur Loggia
- helle Küche mit Essplatz
- großzügiges Badezimmer mit Platz für Badewanne und Dusche
- praktischer Abstellraum
- große Gauben für eine bessere Raumnutzung

Haus und Außenbereich:
- Keller mit Außenzugang
- angebaute Garage
. gepflasterte Auffahrt mit zusätzlichem Stellplatz
- pflegeleicht angelegtes Grundstück

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Sundern, das sich durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Eine Bushaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Einrichtungen ist in etwa zehn Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Somit genießen Sie eine attraktive Lage mit kurzer Distanz zu allen wichtigen Versorgungsmöglichkeiten und gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld.

Die Region ist geprägt von einem hohen Freizeitwert – unter anderem durch Wander- und Radwege sowie das nahegelegene Naherholungsgebiet. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Sorpesee, der zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge und Erholung bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an umliegende Städte ist ebenfalls gut, sodass Sie Ruhe und Erreichbarkeit ideal verbinden können. Insgesamt handelt es sich um eine familienfreundliche und attraktive Wohnlage im Sauerland.