Charmantes Wohnen in Ibbenbüren mit Wintergarten

Kurzexposé

Dieses charmante Reihenendhaus in Ibbenbüren bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 305 m². Das Objekt verfügt über zwei Carports und zwei weitere Stellplätze, ideal für Familien oder Paare, die mehrere Fahrzeuge besitzen. Der Verwendungszweck dieses Hauses ist das Wohnen, und es eignet sich hervorragend für den Eigenbedarf. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1956, ist sehr gepflegt und bietet somit einen perfekten Mix aus Tradition und modernem Komfort.
Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist der Wintergarten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten für die Einrichtung von Hobbyräumen. Das Haus verfügt über vier Zimmer, die eine gute Balance zwischen Wohnen und Privatsphäre bieten. Insgesamt ist dieses Reihenendhaus in Ibbenbüren ein attraktives Angebot für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer schönen Umgebung suchen.

Das Reihenendhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 305 m². Das Objekt verfügt über zwei Carports und zwei Stellplätze, was den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bietet. Der Verwendungszweck dieses Hauses ist das Wohnen und es ist für die Eigennutzung konzipiert. Errichtet wurde es ca. 1956 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierglas, was für eine gute Wärmeisolierung sorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist der schöne Garten, der zum Objekt gehört und zum Entspannen einlädt. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt verfügt das Reihenendhaus über vier Zimmer, deren Fußböden mit Teppich, Fliesen und Laminat belagt sind, was für eine vielfältige und funktionale Ausstattung sorgt.

Der Energieausweis wird noch erstellt und wird bei der Besichtigung vorliegen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Ibbenbüren ist eine attraktive Stadt im Tecklenburger Land, die durch ihre zentrale Lage im Westfälischen eine hohe Lebensqualität bietet. Die Stadt zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Ruhe aus. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte sowie die Nähe zur Natur machen Ibbenbüren sowohl für Pendler als auch für Familien zu einem idealen Wohnort.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Apotheken und kleineren Fachgeschäften, die eine bequeme Versorgung im Alltag ermöglichen. Die Innenstadt von Ibbenbüren ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und weiteren Einzelhandelsgeschäften. Wer nach exklusiveren Shopping- und Freizeitmöglichkeiten sucht, erreicht in kurzer Zeit die nahegelegenen Großstädte Münster und Osnabrück, die ein noch breiteres kulturelles und gastronomisches Angebot bereithalten.
In der Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine hohe Qualität der Ausbildung bieten. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Wander- und Radwege sowie Spielplätze und Grünflächen, die zu einem aktiven Lebensstil einladen. Der angrenzende Teutoburger Wald stellt zudem ein ideales Ziel für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen dar, was besonders Naturfreunden zugutekommt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine schnelle Verbindung zu anderen Städten der Region, sodass Pendler mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zur Arbeit kommen können.