Heringen (Werra), MFH

Kurzexposé

Anlageobjekt in Heringen - Charmantes Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage von Heringen (Werra) verspricht ein behagliches und zugleich praktisches Wohngefühl für seine Bewohner. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 364 m² bietet das Objekt ausreichend Raum für Familien oder mehrere Mieteinheiten.
Das 585 m² große Grundstück ermöglicht zudem eine angenehme Privatsphäre und Platz für Außenaktivitäten.
Hier stehen insgesamt 11 Zimmer, 4 Küchen, 3 Bäder und 4 WC`s, verteilt auf 3 Etagen zur Verfügung.
Das EG wartet mit ca. 200m² auf (4 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder).
Im ersten OG sind ca. 100m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, 1 Küche und 1 Bad vorhanden und im Dachgeschoss sind es ca. 65m² (3 Zimmer, 1 Küche und 1 Bad).

Das Gebäude besticht durch seine harmonische Architektur und die gut durchdachte Raumaufteilung, die viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre schafft. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet das Wohnkonzept perfekt ab. Hier vereinen sich Wohnkomfort und eine attraktive Lage im Herzen der Stadt zu einem ansprechenden Gesamtbild, das sowohl Ruhe als auch urbanes Leben miteinander verbindet.
Vorhanden sind zudem zwei Terrassen, eine davon überdacht, auf denen man gemütliche Stunden verbringen kann.

Die Ausstattung des Hauses wurde sorgfältig gewählt und verbindet Qualität mit Funktionalität. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und PVC ausgelegt, was nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Fliesen überzeugen durch ihre Strapazierfähigkeit und sind ideal für Feuchträume, Laminat bringt eine warme und natürliche Ausstrahlung in die Wohnräume, während PVC besonders widerstandsfähig und einfach zu reinigen ist.

Die Zentralheizung mit Ölbefeuerung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung, die auch an kalten Tagen für gemütliche Temperaturen sorgt. Diese Art der Beheizung ist bekannt für ihre Unabhängigkeit und ermöglicht eine flexible Steuerung des Energieverbrauchs.

Dieses Anlageobjekt eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit Potenzial legen. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig möglich, sodass einer zeitnahen Nutzung oder Vermietung nichts im Wege steht. Das Objekt bietet aufgrund seiner Größe und Raumaufteilung auch Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung, sollten zukünftige Anpassungen gewünscht sein.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Heringen (Werra), einem Standort, der durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen einen stressfreien Alltag.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0157-85060610 oder per mail: kire(at)t-online.de
oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Lagebeschreibung

Objektlage: Lindigstr. 9a, 36266 Heringen (Werra)

Heringen (Werra) ist eine Kleinstadt im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg, direkt an der Landesgrenze zu Thüringen gelegen. Die nächsten größeren Städte sind im Westen Bad Hersfeld (28 km), im Nordosten Eisenach (30 km) und im Norden Kassel (80 km).
Die Stadt liegt an dem Fluss Werra, umgeben von den Ausläufern des Thüringer Waldes, des Seulingswaldes und der Vorderrhön.

Heringen (Werra) bietet seinen Bewohnern eine gut ausgebaute Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie medizinische Versorgung durch nahegelegene Krankenhäuser. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hervorragend, sodass Sie schnell in benachbarte Städte gelangen können. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein; ob Wandern in der umliegenden Natur oder kulturelle Erkundungen - hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack.