Kurzexposé
Dieses ehemalige Wohn-Stallhaus aus dem Jahr um 1949 bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber ländlicher Immobilien und Sanierungsprojekte. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise unter Verwendung eines Lehm-Ziegel-Mixes auf einem soliden Feldsteinfundament errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² mit drei Räumen. Im ehemaligen Stallteil ist eine Nutzfläche von weiteren ca. 50 m² vorhanden und ausbaubar. Ein Teilkeller ist ebenfalls vorhanden. Der Zustand des Hauses ist stark sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte oder ein kleines, nachhaltiges Refugium auf dem Land. Das Satteldach ist mit Betondachsteinen eingedeckt. Der Dachstuhl ist solide. Die vorhandenen Holz- und Kunststofffenster sind teilweise noch einfach verglast und entsprechen nicht heutigen energetischen Anforderungen. Die grundlegende Erschließung sowie eine Heizmöglichkeit sind neu herzustellen. Versorgungsanschlüsse wie Strom und Wasser sind aktuell nicht vorhanden und müssen neu an das Gebäude herangeführt werden. Auch die Abwasserentsorgung ist eigenständig zu lösen, beispielsweise durch die Installation einer biologischen Kläranlage. Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit viel Potenzial für Käufer, welche den Charme historischer Bausubstanz schätzen und bereit sind, Sanierungsmaßnahmen nach eignen Vorstellungen umzusetzen.
Provision: 2.380,00 € inkl. MwSt.Zusatzinfos
Dieses großzügige Grundstück überzeugt mit einer Fläche von 2.851 m² und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Der überwiegende Grasbewuchs und die ebene Beschaffenheit bieten eine natürliche Grundlage und laden zur individuellen Gestaltung ein. Ob ein naturnaher Garten, Selbstversorgung oder Tierhaltung, hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Die offene Struktur des nicht eingefriedeten Grundstücks unterstreicht den weitläufigen Charakter und die ruhige Lage. Ein kleiner Brunnen auf dem Grundstück kann zudem praktisch zur Bewässerung des Gartens genutzt werden.
Lagebeschreibung
17392 bei Spantekow - Landkreis Vorpommern - Greifswald
Das Haus befindet sich in einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Spantekow im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Die ruhige, ländlich geprägte Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wiesen und kleine Waldflächen aus und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die nächstgelegene Kleinstadt ist Anklam, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Sie bietet mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Bildungsstufen, Kitas, Ärzte sowie gastronomische und kulturelle Angebote eine sehr gute Grundversorgung. Auch weitere Städte wie Neubrandenburg und Friedland sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt über regionale Landstraßen mit Anschluss an die Bundesstraßen sowie die Autobahn A20, wodurch eine gute Erreichbarkeit in Richtung Greifswald, Neubrandenburg und zur Ostseeküste gewährleistet ist. Anklam hat Bahnanschluss an die überregionale Strecke Berlin- Stralsund. Die Kreisstadt Greifswald ist mit Bahn und über die Straße in ca 45 min. erreichbar.
216.73.216.149:23607
