/ Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!

Kurzexposé

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1939 bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche und 7 Zimmern außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Das 327 m² große Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht – ideal für alle, die zentral wohnen möchten.
Dank der großzügigen Zimmeranzahl eignet sich das Haus hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Ein besonderes Highlight ist das im Haus integrierte Ladenlokal mit ca. 35 m² und separatem Eingang. Ob Büro, Praxis, Atelier oder kleiner Verkauf – hier lassen sich viele Nutzungsideen verwirklichen, ohne den privaten Wohnbereich zu stören.
Die Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass ein sofortiger Einzug ohne großen Aufwand möglich ist.
Das Haus verfügt über eine Garage und bietet im Dachgeschoss noch Ausbaureserve, um weiteren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Die zentrale Lage in Hallenberg bietet kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein attraktives Preis-Leistungsverhältnis, das diese Immobilie besonders interessant macht – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch eine große Zimmeranzahl und dadurch viel Platz für mehrere Generationen
Ladenlokal mit separatem Eingang im Haus integriert
Inkl. Möblierung - ein Einzug ist dadurch sofort möglich
Zentrale Lage in Hallenberg, alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen!
Gutes Preis-Leistungsverhältnis

Lagebeschreibung

Hallenberg liegt im Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen und ist von einer abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft umgeben. Die Stadt ist geprägt von Wäldern, sanften Hügeln und einigen Flusstälern, was sie besonders für Natur- und Wanderfreunde interessant macht. Das Stadtzentrum bietet eine Mischung aus historischen Fachwerkhäusern, kleineren Geschäften und Gastronomie. Verkehrstechnisch ist Hallenberg über Landesstraßen gut angebunden, die nächstgrößeren Städte wie Winterberg, Korbach oder Brilon sind schnell erreichbar. Insgesamt besticht die Lage durch ruhiges Wohnen in ländlicher Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.