Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort

Kurzexposé

Diese charmante Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet auf 60,21 m² eine hervorragende Kapitalanlage im begehrten Leipzig. Die gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren zeitlosen Charakter und ist bereits vermietet, sodass Sie vom ersten Tag an von stabilen Mieteinnahmen profitieren.

Die Wohnung verfügt über ein helles Badezimmer mit Fenster, das für eine angenehme natürliche Belüftung sorgt. Ein weiteres Highlight ist der eigene Balkon, der zusätzliche Wohnqualität bietet und den Alltag der Mieter bereichert.

Das monatliche Hausgeld beträgt überschaubare 319 Euro.

Die Wohneinheiten im Dachgeschoss sind als Gemeinschaftseigentum deklariert. Die daraus generierten Mieteinnahmen fließen vollständig in die Instandhaltungsrücklage und tragen damit zur langfristigen Sicherung und Werterhaltung des Objekts bei. Damit wird der Eigenanteil an der Rücklage vollständig gedeckt.

Die Lage in Leipzig, einer der dynamischsten und am stärksten wachsenden Städte Deutschlands, unterstreicht das langfristige Wertsteigerungspotenzial dieser Immobilie. Steigende Mietnachfrage und eine prosperierende Infrastruktur machen diese Wohnung zu einer soliden und zukunftssicheren Investition.

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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lagebeschreibung

Die Schnorrstraße liegt im etablierten Wohngebiet des Leipziger Ostens – einer Lage mit stabiler Nachfrage und klar positiver Entwicklungsperspektive. Dieser Stadtteil ist geprägt von gewachsener Wohnstruktur, sanierten Altbauten und einer ausgewogenen sozialen Durchmischung, die dem Viertel seinen lebendigen, bodenständigen Charakter verleiht.

Die Infrastruktur des Alltags ist bestens erschlossen: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Straßenbahnlinien verbinden die Lage schnell und zuverlässig mit der Leipziger Innenstadt sowie mit wichtigen Arbeits- und Bildungsstandorten. Wer das Fahrrad bevorzugt, findet ebenfalls hervorragende Bedingungen vor.

Für Eigennutzer bietet die Schnorrstraße das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben mit kurzen Wegen auf der einen, ruhiges und angenehmes Wohnen auf der anderen Seite. Kapitalanleger überzeugt die Lage durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit und die kontinuierlich positive Entwicklung des Leipziger Immobilienmarktes – eine solide Grundlage für eine langfristig wertbeständige Investition.