Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Hückeswagen bietet Familien ein Zuhause mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmen Außenbereichen. Mit ca. 141 m² Wohnfläche, insgesamt 5 Zimmern und 4 Schlafzimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die Wert auf Rückzugsmöglichkeiten, gemeinsame Wohnbereiche und zusätzliche Nutzflächen legen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus die Küche, das Gäste-WC und der großzügige Wohnbereich erreichbar sind. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Familienalltag und eignet sich als kommunikativer Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses: hell, wohnlich und mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in die Umgebung eröffnet. Der vorhandene Kamin sorgt zusätzlich für eine besonders behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich gerade an kühleren Tagen zu einem gemütlichen Treffpunkt für die ganze Familie.
Das Obergeschoss ist als private Rückzugsebene gestaltet. Zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche bieten komfortable Voraussetzungen für Eltern und Kinder. Je nach Bedarf lassen sich die Räume auch flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice nutzen.
Ein besonderer Mehrwert liegt in der zusätzlichen Raumstruktur im Souterrain. Dort befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Flurbereich, ein WC sowie Abstell- und Nutzflächen mit Zugang zur Terrasse. Diese Ebene eröffnet vielseitige Möglichkeiten – etwa für ältere Kinder, Gäste, Arbeiten von zu Hause, Hobbys oder einen separateren Rückzugsbereich innerhalb des Familienverbundes.
Auch die Nebenflächen überzeugen: Der unterkellerte Bereich und der Dachboden bieten wertvollen Stauraum für Vorräte, Werkzeuge, Sportausrüstung oder Saisonartikel. Die Garage ergänzt das Angebot um komfortables Parken und weitere Abstellmöglichkeiten.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt. Die Haustür und die Fenster stammen aus dem Jahr 2011. Im Jahr 2021 wurden die Gaszentralheizung, die Elektrik inklusive Datenkabelverlegung sowie die Bodenbeläge erneuert. Ergänzend wurden die Treppen mit Treppenlicht ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt und zugleich die Sicherheit im Alltag erhöht.
Der Außenbereich rundet das familienfreundliche Gesamtbild ab. Die Terrasse bietet Platz für Grillabende, Familienfeste oder entspannte Stunden im Freien. Der Balkon schafft einen zusätzlichen Rückzugsort mit Aussicht, während der Gartenbereich Kindern Spielfläche und Erwachsenen Erholung bietet.
Die Lage in Hückeswagen verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesbetreuung, medizinische Versorgung und Apotheken befinden sich im Umfeld. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Umgebung des Bergischen Landes sowie von der regionalen Anbindung in Richtung Remscheid, Wermelskirchen, Köln und Düsseldorf.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ideales Familienhaus mit großzügiger Raumstruktur, vier Schlafzimmern, vielseitigen Nutzflächen, Garage sowie Balkon, Terrasse und Garten – ein Zuhause mit viel Platz für Familienleben, Homeoffice und Zukunft.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Finanzierung
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Schloss-Stadt Hückeswagen im nördlichen Oberbergischen Kreis und profitiert von der Schnittstelle zwischen kleinstädtischem Wohnen, bergischer Naturnähe und regionaler Anbindung in Richtung Remscheid, Wermelskirchen, Köln und Düsseldorf. Das Umfeld ist von gewachsenen Wohnlagen, kurzen Wegen in die Innenstadt und einer alltagstauglichen Infrastruktur geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Apotheken, Schulen und Kindertagesbetreuung sind im Nahbereich vorhanden, während Bushaltestellen die Verbindung in die umliegenden Zentren sicherstellen. Für Pendler ist besonders die Erreichbarkeit der A1 sowie des Bahnhofs Remscheid-Lennep ein Pluspunkt. Insgesamt handelt es sich um einen Standort, der ruhiges Wohnen mit solider Nahversorgung und guter regionaler Vernetzung verbindet.
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Energieausweis
216.73.216.201:37552
Objekt-Nr.: 0-78 · Online-Nr.: 12404981 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
