Flächen die sich anpassen

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Bürofläche	508,00 m²

Die Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für gewerbliche als auch dienstleistungsorientierte Konzepte.

Ob Büro, Praxis, Schulungszentrum oder Eventfläche. Auch gastronomische Angebote wie ein Café oder ein kleiner Supermarkt sind denkbar.

- Baujahr 1997 / Modernisierung 2025
- großzügiger Empfangsbereich
- flexible Flächen zwischen ca. 110 m² und 850 m²
- barrierefrei im Erdgeschoss – Aufzug vorhanden
- Starkstrom vorhanden
- Gasheizung
- Ausstattung nach Mieterwunsch
- bis zu 10 Stellplätze optional
- Raumaufteilung optional nach Mieterwunsch
- bezugsfrei nach Absprache

Energieausweis: nicht vorhanden/in Vorbereitung

Lagebeschreibung

Die moderne Mittelstadt mit ihren 46.000 Einwohnern liegt mitten im Zentrum von NRW direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf.

Alt-Erkrath, ein idealer Standort am Rand der Landeshauptstadt Düsseldorf, eignet sich perfekt für den Firmensitz.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Diese Flächen liegen an der Verbindung zwischen Mettmann und Düsseldorf.

In weniger als zehn Fahrminuten ist die Autobahnauffahrt A46 mit direkter Anbindung zum Hildener Kreuz und die A3 zu erreichen und bietet Ihnen eine perfekte Erreichbarkeit der Nachbarmetropolen Düsseldorf, Köln, Neuss oder des Ruhrgebiets.

Bushaltestellen liegen weniger als 150 m und S-Bahnhof weniger als 1 km entfernt.

Auch das „BAVIER-CENTER„ mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt in 900 m Entfernung.