Grundstück mit Baugenehmigung in Kleinzschocher zu Verkaufen

Kurzexposé

Das Grundstück ist mit einer Größe von knapp 500 m² gut für die Bebauung mit einem kleinen Mehrgamilienhaus geeignet. Das Grundstück wurde bereits mit zwei Reihenhäusern beplant. Dieses Vorhaben wurde auch den beiliegenden Plänen entsprechend genehmigt. Laut abgeschlossener Planung hätten die Reihenhäuser je 160m² Wohnfläche, also 320m² Gesamtfläche. Das Grundstück ist schon offiziell geteilt.

Sollte Interesse an einer Neuplanung bestehen, wäre noch mehr Wohnfläche möglich. Die Gebäude in unmittelbarer Nachbarschaft verfügen über 3 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Bei entsprechend angepasster Bebauung auf dem beworbenen Grundstück wären ca. 630m² BGF möglich.

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Provision: 15.470 €

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in der Ratzelstraße direkt angrenzend an eine Reihe von Wohn- und Geschäftshäusern, in denen sich ein Supermarkt, Bäcker und weitere kleine Geschäfte befinden. Die nächstgelegene Straßenbahnhalte stelle liegt nur eine Gehminute entfernt.

Dieser Teil von Kleinzschocher ist durch die Meyerschen Häuser, eine durchgrünte Wohnanlage der Jahrhundertwende geprägt. Diese liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite und erstreckt sich über mehrere Blöcke. Die darin integrierten Grünanlagen sind öffentlich zugänglich und stellen einen schönen Rückzugsort für die Anwohner des Viertels dar.

Das Grundstück liegt an der Grenze zwischen Kleinzschocher und Grünau. Der S-Bahnhof Grünau liegt fußläufig 12 Minuten entfernt.