Zweifamilienhaus mit Wintergärten und grüner Oase

Kurzexposé

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein außergewöhnlich schönes Grundstück. Das EG ist freigestellt und liefert Ihnen die perfekte Gelegenheit zur individuellen Gestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit gemütlichem Vollholzparkett ausgestattet und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und ermöglicht ganzjährig entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
Der parkähnliche Garten mit kleiner Teichanlage und vielfältiger Bepflanzung lädt zum Entspannen ein. Ein Blockhaus mit Stromanschluss ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Freizeit. Die zusätzliche überdachte Terrasse ist ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien.
Das OG ist aktuell vermietet und verfügt ebenfalls über eine attraktive Raumaufteilung mit zwei Zimmern sowie einem eigenen Wintergarten als Wohnraumerweiterung. Beide Wohneinheiten sind jeweils mit einem Tageslicht-Duschbad inklusive Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlich stehen hier gleich zwei Balkone zur Verfügung, von denen einer überdacht ist. Ein besonderes Highlight ist der separate Zugang über eine Wendeltreppe aus Stahl, der neben dem klassischen Treppenhaus zusätzlichen Komfort schafft. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, einen großen Carport sowie weitere PKW-Stellplätze, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge gewähren.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Zwei-Familienhaus mit jeweils zwei Zimmern, wobei das EG unbewohnt und das OG vermietet ist,
gemütliches Vollholzparkett im Wohn-/ Essbereich des EG,
Duschbad mit Fenster und Handtuchhalterheizkörper im EG + OG,
großzügiger Wintergarten sowohl im EG als auch im OG (Wohnraumerweiterung),
EG: überdachte Terrasse / OG: 2 Balkone, einer davon überdacht,
Zweiter Zugang zum OG zusätzlich zum Treppenhaus über Wendeltreppe aus Stahl,
ausgebauter Spitzboden als Hobbyfläche,
traumhafter, parkähnlicher Garten mit abwechslungsreicher Bepflanzung, Rasenfläche und kleiner Teichanlage,
geräumiges Blockhaus mit Stromanschluss für Hobby, Spiel und Spaß,
solider Vollkeller mit viel Stauraum,
Kelleraußentreppe,
Garage sowie großer Carport und weitere PKW-Stellplätze,
Regenwasserzisterne mit ca. 1000 L. Fassungsvermögen zur Bewässerung des Gartens,
im Rahmen der Übernahme des Hauses stehen gewisse Modernisierungen an

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich zwischen dem Messegelände und dem Ortsteil Schötmar, umgeben von einer Vielzahl von Grünflächen und Feldern. Wegen der unmittelbaren Nähe zu den Acker- und Grünflächen in der Umgebung können Sie von hier aus Fahrradtouren und Wanderungen starten. Obwohl die Lage ruhig ist, sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Ostwestfalenstraße ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet eine rasche Verbindung zu den benachbarten Städten. Auch die B239, die ebenfalls schnell zu erreichen ist, hebt diesen Aspekt hervor. Die Kurstadt Bad Salzuflen ist bekannt für ihre Vielfalt. Die Altstadt bietet Ihnen eine gemütliche Atmosphäre mit zahlreichen Restaurants und Geschäften sowie Spaziergänge an den Gradierwerken oder im Kurpark.