großes EFH oder ZFH

Kurzexposé

Dieses großzügige Wohnhaus, ideal als Zweifamilienhaus oder großes Einfamilienhaus nutzbar, befindet sich in einer ruhigen Siedlung im Ortsteil Wehe von Rahden. Das ursprünglich 1972 erbaute Haus wurde 1991 durch einen Anbau erweitert und bietet heute ca. 195 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer.

Das Haus besticht durch seine verklinkerte Fassade, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch für eine gute Wärmedämmung sorgt. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung im KG, ergänzt durch einen gemütlichen Holzofen im DG von Haus 2, der für wohlige Wärme und Atmosphäre sorgt.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.243 m² bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Privatsphäre.

Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet sicheren Stellplatz für zwei Fahrzeuge.

Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung im Ortsteil Wehe von Rahden. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.


Ausstattung
Ca. 195 m² Wohnfläche
7 Zimmer, vielseitig nutzbar
Teilkeller
Verklinkerte Fassade
Doppelgarage
Ölheizung plus Holzofen
Ruhige Siedlungslage
Baujahr 1972 mit Anbau 1991
Gepflegter Zustand

Sonstiges
Baujahr: 1972, Anbau 1991
Grundstücksgröße: ca. 1.243 m²
Wohnfläche: ca. 195 m² ( Hausteil 1 aus 1972 EG+DG ca. 100 qm / Hausteil 2 aus 1991 EG+DG ca. 85 qm )
Energieausweis: in Arbeit

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis