Handwerker aufgepasst! EFH mit Nebengebäuden auf weitläufigem Grundstück

Kurzexposé

- Freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert
- Klassisches Satteldach mit Betonziegeleindeckung
- massives Mauerwerk mit Putzfassade (24 cm Wandstärke) - ohne Dämmung
- Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster
- Ölheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer und Heizung
- Zusätzlicher Anbau aus den 1970er Jahren für mehr Raum
- Erdgeschoss: 3 Zimmer, Veranda, Bad, Küche und Flur
- Dachgeschoss: 1 geräumiges Zimmer
- Großzügiger Hofbereich mit zwei massiven Nebengebäuden
- Praktische Auffahrt mit elektrischem Tor
- Zusätzliche zweite Zufahrt vom hinteren Grundstück
- Sanierungsstau besteht – ideal für kreative Umgestaltungen und Modernisierungen



Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

Zusatzinfos

Willkommen zu einem Immobilienangebot, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Dieses großzügige Grundstück überzeugt durch seine sowohl praktische als auch naturnahe Aufteilung. Mit zwei getrennten Auffahrten gewährleistet es bequemen Zugang und optimale Nutzungsmöglichkeiten.

Der hofseitige Bereich ist vollständig eingefriedet. Hinter dem Hof erstreckt sich ein Gartenbereich, welcher nahtlos in ein kleines "Wäldchen" übergeht. Dieses Wäldchen ist als Lückenbebauung eingestuft und könnte, vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen, bebaut werden. Bei einer Bebauung wären Ersatzpflanzungen für die entnommenen Bäume erforderlich.
Ergänzend bietet das Grundstück zwei Nebengebäude mit Wellasbesteindeckung, das eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Es umfasst Abstellräume, zwei Garagen und eine Werkstatt, was zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder Projekte schafft.

Der gesamte Hof- und Gartenbereich ist mit Rasen begrünt.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Diese Immobilie wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Lagebeschreibung

19348 Perleberg OT Dergenthin liegt im Nordwesten des Bundeslandes Brandenburg zugehörig zum Landkreis Prignitz. Das Straßendorf Dergenthin liegt an der Landesstraße L12. Eine besondere Sehenswürdigkeit des Ortes ist die Kirche, sie ist vorwiegend aus Feldsteinen erbaut und mit Backsteinen ergänzt. Die Kreisstadt Perleberg ist ca. 8 km entfernt. Perleberg liegt an den Bundesstraßen 5 und 189. Die Anschlussstelle der Bundesautobahn A14 (Karstädt-Wismar) in Karstädt erreicht man in ca. 18 km. Über das Kreuz Schwerin kommt man auf die A 24 in Richtung Hamburg und Berlin.
Perleberg bietet an Grundversorgungen alles, was zum Leben gebraucht wird. Auch spezielle Dienstleistungen wie Klinik, Gymnasium und Kitas sind vorhanden.