Eigentumswohnung 2 Zimmer in Heilbronn - Helle Räume, zentrale Lage

Kurzexposé

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 52 qm Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1952 bietet sie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit.

Die Wohnung wurde im Jahr 2006 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Große, zweifach verglaste Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen helle, freundliche Räume. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und bietet somit sowohl Komfort als auch natürliche Belüftung.

Eine funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Eingangstür wurde kürzlich erneuert und unterstreicht den soliden Zustand der Immobilie.

Eine gepflegte, helle Wohnung in zentraler Lage mit solider Ausstattung und Rundum-Service - ideal für Selbstbezieher, Studenten oder Kapitalanleger




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 181,96 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1952* Einbauküche
* großer Fahrradabstellplatz



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Heilbronn ist eine junge Universitätsstadt und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine lebendige Innenstadt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang des Neckars aus. Die Kombination aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen macht diesen Standort besonders attraktiv.