Gepflegte Dachgeschosswohnung mit 1,5 Zimmern und Balkon zu vermieten

Kurzexposé

Diese schöne 1,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche liegt in Endetage, im 2. Obergeschoss, einer übersichtlichen Wohnanlage in Uetersen.

Das dunkle Laminat, das im Wohn- und Schlafraum sowie auch im Flur verlegt ist, wirkt edel und schafft eine warme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist knapp 9 m² groß und wird daher als ein halbes Zimmer gewertet. Im modernen Duschbad mit großem Dachfenster findet sogar Ihre Waschmaschine Platz. Die Dusche ist zudem mit einer pflegeleichten Glasabtrennung versehen. Zur Ausstattung im Bad gehören neben dem Waschtisch und Spiegelschrank auch ein elektrisch beheizbarer Handtuchhalter.
Eine helle Einbauküche mit E-Geräten und Geschirrspüler rundet das Angebot im Innenbereich ab. Draußen sorgt ein Balkon für schöne Stunden im Freien.

Zur Wohnung gehören, neben dem Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein eigener Kellerraum sowie ein fester PKW-Stellplatz.

Es sind ein Mindestmietzeitraum von 24 Monaten und ein Indexmietvertrag vorgesehen. Die Wohnung wird zum 01.07.2026 frei. Eine frühere Anmietung ist nach Absprache aber ggf. auch schon zum 01.06.2026 möglich.


Kaution: 1.650,00 Euro

Zusatzinfos

- 1,5 Zimmer mit dunklem Laminat
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- voll ausgestattete Küche
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Bad mit Dusche, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss
- Balkon/ Loggia, 2023 saniert
- großer, eigener Kellerraum (fast 15 m²)
- fester PKW-Stellplatz im Freien
- Gegensprechanlage
- das Objekt hat keinen Fahrstuhl

- Ein detaillierte Wohnflächenberechnung liegt nicht vor, es kann aber ein Grundriss zur Verfügung gestellt werden.
- 2022 wurde in der Wohnanlage eine neue Gasheizung eingebaut. Im Energieausweis findet diese noch keine Berücksichtigung.
- 2023 wurden die Balkone saniert.

Lagebeschreibung

Uetersen, die berühmte Rosenstadt an der Pinnau, liegt im Kreis Pinneberg und hat ca. 17.800 Einwohner. Uetersen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Viele verschiedene Vereine bieten ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Rosarium, der größte Rosenpark des Nordens lädt zu langen und erholsamen Spaziergängen ein.
Alle Schularten (Grundschule, Förderschule bis hin zum Gymnasium), Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in Uetersen vertreten. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im Ortskern.

Von Uetersen aus erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten die A 23, Anschlussstelle Tornesch. Ebenso steht in Tornesch der nächstgelegene Bahnhof zur Verfügung, mit schneller Anbindung in die Hamburger Innenstadt oder in Richtung Flensburg/ Kiel und Sylt.