Schöne Dachgeschoss-Wohnung mit toller Aussicht!

Kurzexposé

Über den Dächern von Rottweil!

Tolle 3 Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne und über die Dächer der Umgebung.

Aufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Balkonen, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC, Bühne, Keller



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* großes Wohn-/Esszimmer
* Küche
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Bad
* Gäste-WC




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 59,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1996* Aufzug
* Kellerraum
* Bühne
* Hausmeisterservice
* in 6 Wochen werden neue Fenster eingebaut



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Rottweil liegt im Süden Baden-Württembergs, etwa auf halber Strecke zwischen Stuttgart und dem Bodensee, und zählt zu den traditionsreichsten Städten der Region.
Die Stadt befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage am Neckar, zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb, und verbindet historische Atmosphäre mit einer guten regionalen und überregionalen Erreichbarkeit. Rottweil gilt als die älteste Stadt Baden-Württembergs und bietet mit ihrer gewachsenen Altstadt, kulturellen Angeboten und dem markanten TK Elevator Testturm eine besondere Mischung aus Geschichte und Moderne.
Die Stadt ist verkehrsgünstig angebunden und profitiert von ihrer Lage an der Entwicklungsachse Stuttgart-Zürich.
Über die nahegelegene A81 sowie die Bundesstraßen in der Region sind wichtige Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.
Auch der Bahnhof Rottweil bietet eine gute Anbindung in Richtung Stuttgart, Singen/Bodensee sowie in die umliegenden Zentren der Region. Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich Rottweil durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus.
Die naturnahe Umgebung mit dem Neckartal, die Nähe zu Schwarzwald und Schwäbischer Alb sowie ein vielfältiges Kultur- und Tourismusangebot machen den Standort sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv. Zusätzliche Impulse erhält die Stadt durch neue touristische Entwicklungen wie die Hängebrücke NECKARLINE.