Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Überlingen

Kurzexposé

Wir freuen uns, Ihnen hier eine Wohnung mit städtischem Komfort anbieten zu dürfen. Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage Überlingens, im Stadtteil Burgberg. Hier befindet sich eine gute Infrastruktur, wie z. B. Ärzte, Kindergarten sowie eine Grundschule. Regelmäßiger Bustransfer zum Schulzentrum und zum Bahnhof Mitte ist durch die Bushaltestelle in nächster Umgebung gesichert.
Doch machen Sie sich zunächst auf, die Immobilie zu besichtigen. Über den Eingangsbereich und einem gemeinsamen Treppenhaus erreichen Sie die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung.
Eine große Diele mit dem perfekten Platzangebot für eine Garderobe, einen Schuhschrank oder eine Sitzbank heißt Sie herzlich willkommen. Von hier aus lassen sich alle Räume betreten.
Der große Wohn-/ und Essbereich ist mit einer großen Fensterfront für mehr Lichteinfall und dem Zugang zu Ihrem überdachten Balkon ausgestattet. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick über eine Bungalow-Anlage und auf hohe Bäume.
Neben dem Wohn- und Essbereich befindet sich für kurze Wege die abgeschlossene Küche, die Sie sich selber gestalten dürfen. Von der Diele aus gelangen Sie in die zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmer.
Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den gut durchdachten Grundriss.
Ein separates Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss sowie ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus komplettieren das Angebot und machen Wohnen zum Genuss!



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Ruhige Lage 
Mehrfamilienhaus mit 16 Parteien im Haus 
1. Obergeschoss 
überdachter Sonnenbalkon
separate Küche 
Abstellraum 
Kunststofffenster
Rollläden
modernes Bad mit Waschbecken, WC, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
Fliesen
Innentüren weiß
Trockenraum im UG
Kfz-Außenstellplatz direkt vor dem Haus
Hausverwaltung 
Gaszentralheizung Bj. 1995
Energieverbrauchsausweis 135 kWh, EEK E

Lagebeschreibung

Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Die historische Altstadt mit seiner langen Uferpromenade und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Ärzte, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sind vor Ort. Ein reges Vereinsleben bietet eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung. Naturliebhaber und Aktive finden ein vielfältiges Angebot vor: vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegnetz bis hin zum Stadtgarten und Gartenkulturpfad. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.