Top Lage! Ladenlokal in der Fußgängerzone von Gütersloh

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Verkaufsfläche	42,80 m²			nach Absprache

Kompakte Ladenfläche in guter Lage von Gütersloh – ideal für kleine Geschäftskonzepte

In einer gut frequentierten 1B-Lage von Gütersloh steht diese kompakte Ladenfläche mit ca. 42,80?m² zur Anmietung bereit. Der Verkaufsraum eignet sich besonders für kleine Einzelhandelskonzepte, Dienstleister oder einem charmanten Café. Die Fläche wurde zuletzt als Bekleidungsgeschäft genutzt und befindet sich in einem guten Zustand. Durch das große Schaufenster zur Straße hin ist eine gute Sichtbarkeit gegeben – ein klarer Pluspunkt für Laufkundschaft und Werbewirkung. Das WC liegt im Treppenhaus und ist durch das Ladenlokal erreichbar.

Highlights:

ca. 42,80?m² ebenerdige Ladenfläche
Schaufenster zur Moltkestraße
gepflegter Zustand
zentrale, gut erreichbare Lage in Gütersloh
WC vorhanden

Ausstattung:

Die Fläche ist hell, funktional geschnitten und flexibel nutzbar. Sie verfügt über eine Schaufensterfront, einen straßenseitigen Zugang und eine Sanitäranlage. Die bisherige Nutzung als Bekleidungsgeschäft lässt sich mit geringem Aufwand anpassen.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer 1B-Lage von Gütersloh – gut sichtbar in angenehmer Atmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von einem Mix aus Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges:

Die Fläche ist derzeit noch vermietet und wird nach Absprache frei. Eine frühzeitige Planung bietet die Chance, sich in einer etablierten Lage langfristig zu positionieren.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Mieterprovision beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. Nutzen Sie die Chance in dieser top Lage Fuß zu fassen und profitieren Sie von der hohen Kundenfrequenz.



Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Die zur Vermietung stehende Verkaufsfläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in 1B-Lage in der Fußgängerzone. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe.

Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. 105.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.

noch mehr Infos

Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!!

Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank!

Bei Detailfragen zur Immobilie können Sie uns auch eine WhatsApp Nachricht an 05241/33050 senden.