Ihre neue Gastronomiefläche! Großzügiges Ladenlokal in Herzebrock-Clarholz

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Gastronomiefläche	203,00 m²			sofort

Dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Herzebrock-Clarholz, Ortskern Clarholz in direkter Nachbarschaft zum Fußballstadion. Die Fläche eignet sich ideal für vielfältige gastronomische Konzepte, aber auch für Einzelhandel oder dienstleistungsorientierte Nutzungen. Auf rund ca. 203 m² bietet das Objekt eine großzügige und flexibel gestaltbare Fläche. Besonders hervorzuheben ist die große Fensterfront, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt und gleichzeitig eine optimale Präsentation nach außen ermöglicht. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Außenterrasse, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Kunden schafft und insbesondere in den wärmeren Monaten einen echten Mehrwert darstellt.

Highlights
Zentrale Lage im Ortskern von Clarholz
Große, lichtdurchflutete Fensterfront
Komplette Kücheneinrichtung vorhanden
Außenterrasse vorhanden
Ca. 203 m² Nutzfläche
Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
Ausreichend Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung und auf eigenem Grund
Übernahme der bestehenden Einrichtung auf Wunsch möglich

Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Clarholz, einem Ortsteil der Gemeinde Herzebrock-Clarholz. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Frequenz sowie eine angenehme Nahversorgungssituation im direkten Umfeld. Durch die vorhandenen Parkmöglichkeiten ist das Objekt sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar.

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.

Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ist vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.


Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt ruhig direkt im Ortsteil Clarholz. Die Umgebung ist geprägt durch Wohnbebauung, eine Grundschule und einen Sportplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich die B64 mit guter Verkehrsanbindung nach Herzebrock und Münster.

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