Einfamilienhaus

Kurzexposé

Dieses charmante und liebevoll gepflegte, erst 2007 errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen in Vlotho, im beliebten Ortsteil Uffeln, am Südwesthang des Ortsteils, Ihren Rückzugsort für Ruhe, Sicherheit und angenehmes Ambiente.

Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, womit stets störender Durchgangsverkehr der Vergangenheit angehört perfekt für Ihre Kinder, die unbeschwert auf der Straße spielen können.

Das Anwesen überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den stets gewünschten Platz für ein behagliches Familienleben sowie als Rückzugsort für Sie und Ihre Lieben. Helle Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während der Garten Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien bietet.

Die Lage in Uffeln verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zumal Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sich in angenehmer Reichweite befinden. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur: So ist die Anbindung an die Autobahnen A30 und A2 schnell und problemlos erreichbar. Ebenfalls sind vorzügliche Verkehrsanbindungen nach Exter, Herford, Bad Salzuflen, Bad Oeynhausen, Minden etc. pp. gegeben.

Ein ideales Zuhause für Familien, die ein harmonisches Umfeld, eine ruhige Lage und ein Haus mit Charakter zu schätzen wissen.

Hinweis: Ein Energieausweis wurde beantragt und befindet sich derzeit in Bearbeitung. Aufgrund der Ablösung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) durch das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) sowie mit den dahingehenden Softwareumstellungen nimmt die Erstellung desselben längere Zeit in Anspruch.



Aufteilung

Erdgeschoss
Großflächiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse. Küche, ebenfalls mit Zugang zur West-Terrasse. Gäste-WC. Hauswirtschaftsraum, mit sep. Zugang zum Carport, welcher Ihnen das bequeme Ausladen Ihres Autos im überdachten Bereich ermöglicht. Flur.

Obergeschoss
Schlafzimmer. Drei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Bad, als Wannen- und Duschbad. Flur.

Carport.

Gartenhütte.

Die Dachfläche ist mit Modulen einer Photovoltaikanlage ausgestattet mit einer Summenleistung von 5,6 kWp. Bitte, nehmen Sie Rücksprache mit uns!




Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis